Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie

Burgbrohl liegt idyllisch im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz und überzeugt durch seine naturnahe Lage in der reizvollen Vulkanlandschaft der Osteifel. Der Ort bietet eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken sowie gastronomischen Angeboten. Familien profitieren von Kindergärten und einer Grundschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Orten schnell erreichbar.Verkehrstechnisch ist Burgbrohl gut angebunden: Über die Bundesstraße B412 sowie die Autobahnen A61 und A48 gelangen Sie zügig in Richtung Koblenz, Bonn oder Köln. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden und verbindet die Region zuverlässig.

Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche. Im Anzeigenpreis enthalten: Hauspreis und Grundstückskosten ( inklusive Erwerbsnebenkosten ).

Ausstattungsmerkmale:- massive und schlüsselfertige Herstellung inkl. Bodenplatte und Innen/Außenputz - Alle Innentüren und Haustür - Fenster und Fenstertüren inkl. Fensterbänken- Rollläden im gesamten Haus( Schalldämmmaß der Fenster liegt bei 35 dB )- Gedämmtes Dach und Dachboden mit Bodeneinschubtreppe - Außen- und Innenwände sowie Geschossdecken, Putz- und Spachtelarbeiten - Estricharbeiten - Dacheindeckung und Spenglerarbeiten - Dämmung und Gipskartonverkleidung - Dachgeschoss als Stauraum nutzbar - Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe - Blower-Door-Test und Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC - Baugrundgutachten, Planungsgespräche und Planungsleistungen inkl. Bauantrag - Fliesenarbeiten in Hauptbad/Gäste-WC inkl. Armaturen - Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung im gesamten Haus - Sanitäranlagen und Installation inkl. bodengleiche Dusche und Außenwasserhahn - Steckdosen, Lichtschalter und Deckenauslässe, Spitzbodenbeleuchtung, Außensteckdose - Vorrüstung Photovoltaik-Anlage / E-Auto - Fensterfalzlüfter

Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie.Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise.Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus? Sprechen Sie uns an!(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)P.S.DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:- 14 Monate Festpreisgarantie- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut- TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) - TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung- Kostenkontrolle schon bei der PlanungQualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:- Bauzeitgarantie- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft - Zahlung nach Baufortschritt- vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung- Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter- Energieausweis für Ihr HausSchutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau• Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR• 20-Jahre Notfall-Hilfeplan