Wohnen auf einer Ebene im schönen Ahrbrück

Ahrbrück befindet sich etwa 20 Kilometer südlich der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler und rund 50 Kilometer nordwestlich von Koblenz.In der Umgebung gibt es viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die Nürburg und die Eifelmaare, sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Die Lage im Ahrtal macht den Ort auch für Weinkenner interessant, da die Region für ihren Rotwein, insbesondere den Spätburgunder, bekannt ist.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben, die von Ahrbrück nach Remagen und weiter nach Bonn führt. Trotz seiner kleinen Größe bietet Ahrbrück eine hohe Lebensqualität, Ruhe und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.

Modern, funktional und flexibel - Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter.Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können. Nicht im Angebotswert enthalten sind die Baunebenkosten, die Hausanschlüsse und Ihre Eigenleistungen (Bodenbeläge außer Bad und WC, Tapezier- und Malerarbeiten, sowie die Außenanlagen)

Ausstattungsmerkmale: - massive und schlüsselfertige Herstellung (Stein auf Stein) inkl. Bodenplatte und Innen/Außenputz- komplett ausgestattetes Bad und Gäste-WC (installierte Sanitärobjekte sowie Böden und die Wandflächen gefliest)- dezentrale Lüftungsautomatik mit Wärmerückgewinnung- 3-Scheiben Klimaschutz-Energiesparfenster- Fußbodenheizung im gesamten Haus -Rollläden im gesamten Haus - Luft-Wasser-Wärmepumpe- Schutzbriefe der R & V Versicherung- Erstellung eines Bodengrundgutachtens- TÜV Begleitung während der Bauzeit & Endabnahme- Blower-Door-Test- freie Fliesenauswahl im Fachmarkt,modernes Fliesenformat z.B. 30x60cm- Markenprodukte namhafter Hersteller ( z.B. Luft-Wasser-Wärmepumpe von Daikin und Dachpfannen von Braas )- Vorrüstung E-Auto

Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie.Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise.Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus? Sprechen Sie uns an!(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)P.S.DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:- 14 Monate Festpreisgarantie- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut- TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) - TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung- Kostenkontrolle schon bei der PlanungQualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:- Bauzeitgarantie- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft - Zahlung nach Baufortschritt- vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung- Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter- Energieausweis für Ihr HausSchutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau• Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR• 20-Jahre Notfall-Hilfeplan