Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & 2 Tiefgaragenstellplätzen in Langsur – Grenznähe Luxemburg

Lage – ruhig, aber bestens angebundenLangsur liegt idyllisch an der Sauer und direkt an der Grenze zu Wasserbillig/Luxemburg.Die Infrastruktur bietet: - Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten (24/7 Shop) direkt vor Ort - Vereine und vielfältige Freizeitangebote - Direkte Grenznähe zu Luxemburg (Autobahnauffahrt Wasserbillig in 3 Minuten) – ideal für Pendler

Helle, großzügige Dachgeschosswohnung – von drei Seiten frei, mit hohen Decken, Balkon und viel Wohnkomfort!Highlights der Wohnung: - Wohnbereich: 17,65 m² – großzügig geschnitten mit hohen Decken für ein luftiges Wohngefühl - Essen & Küche: 18,60 m² – offen gestaltet, ebenfalls mit großzügiger Deckenhöhe - 2 Schlafzimmer: 13,02 m² & 11,73 m² – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice - Bad: 6,11 m² mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (ein weiterer Anschluss im Untergeschoss) - Gäste-WC: 1,74 m² - Balkon: 5,52 m² – sonniger Rückzugsort mit Ausblick - Von drei Seiten frei: Helle Räume und optimale Belüftung - Extras: Kellerabteil & 2 Tiefgaragenstellplätze - Gemeinschaftsgarten: Kann nach Absprache mit den Miteigentümern genutzt werden

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und das besondere Dachgeschoss-Flair mit großzügigen Deckenhöhen. Die freie Lage auf drei Seiten sorgt für ein offenes, luftiges Wohngefühl und maximale Privatsphäre.

FazitEine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen, hohen Decken, Balkon, heller, freier Lage und praktischer Infrastruktur. Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.