Einmalige Chance auf Traumvilla inkl. 1.122qm Grundstück

Die Waldparksiedlung Boxberg ist einer der ruhigsten und grünsten Gegenden Heidelbergs, am Westhang des Königstuhles. Die Waldrandlage und der hohe Anteil an Grünflächen ist eine große Stärke des Stadtteils. Sie bieten Potenzial für wohnungsnahe Erholung, Bewegung und Sport
und bieten daher ein gesundheitsförderndes Umfeld. Die Waldparksiedlung gehört zu den Stadtteilen mit der längsten Wohndauer. Der Westteil der Waldparksiedlung wird vor allem von großzügigen Einfamilienhäusern und Terrassenhäusern mit schöner Aussicht auf die Rheinebene und den Odenwald geprägt. Bei guter Wetterlage sind sogar die
Vogesen zu sehen. Vor allem Familien wie auch gut situierte Akademiker schätzen die angenehme Wohnsituation. Schulen und Kindergärten, als auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zeichnen die gute Infrastruktur ebenfalls aus.
In Zeiten des unübersehbarem Klimawandels und den daraus entstehenden Extremwetterlagen hat die Lage einen weiteren, unschätzbaren Wert erlangt. Hochwasser und "unerträgliche" Hitze spielen nur eine untergeordnete Rolle.
Das herrliche und einzigartige Grundstück ist ruhig gelegen und als wahre Rarität einzustufen. Zur Nordseite grenzt eine unverbaubare Grünfläche der Stadt Heidelberg, zur Westseite zwei Schrebergärten, die ebenfalls als unverbaubar
ausgewiesen sind, getrennt durch eine Art Privatstraße, an. Zur Westseite hin steht als "einziger" Nachbar eine Flachdachvilla. Das Grundstück ist eines der handverlesenen, ebenerdig gelegenen auf dem Boxberg und hat keine Hanglage.
Die einmalige und wunderschöne Aussicht ist und bleibt unverbaubar.

Exklusives Architektenhaus mit unverbaubarem Panoramablick in die Rhein-Ebene - Ihr neues Zuhause zum Verlieben auf großzügigem Grundstück in begehrter Lage in Boxberg!

Manche Häuser wirken einfach anders - dieses ist eines davon. Klare Linien, warme Holzakzente und großzügige Fensterflächen verschmelzen zu einer Architektur, die begeistert. Ob im warmen Tageslicht oder in stimmungsvoller Abenddämmerung: Dieses Haus erzählt eine Geschichte von Stil, Ruhe und Lebensfreude.

Erdgeschoss - Raum zum Durchatmen

Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit rund 51 m² - ein Ort, an dem Familienmomente entstehen und Gäste sich sofort wohlfühlen. Die offene Küche mit Speis lädt zum gemeinsamen Kochen ein, ein eigenes Arbeitszimmer schafft Rückzug für konzentrierte Stunden, und das Kinderzimmer sorgt für kurze Wege im Familienalltag.

Obergeschoss - Ihre private Wohlfühlwelt

Über die lichtdurchflutete Galerie gelangen Sie in eine Ebene, die ganz Ihnen gehört: ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich, ein weiteres Kinderzimmer, ein zusätzliches Arbeitszimmer sowie ein edles Bad mit Dusche und Wanne. Die private Sauna verwandelt jeden Feierabend in eine kleine Auszeit, während zwei Balkone mit je fast 28 m² zum Träumen unter freiem Himmel einladen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit ca. 51 m²
2 Kinderzimmer, 2 Arbeitszimmer - perfekt für Familie & Homeoffice
Ankleide, Sauna und 2 Bäder für pure Wohlfühlmomente
2 großzügige Balkone mit je ca. 27,8 m²
Moderne, kubische Architektur mit natürlichen Holzakzenten
Offene Galerie als lichtdurchflutetes Verbindungselement

Dieses Haus ist mehr als vier Wände - es ist ein Gefühl von Zuhause.

Bei der Gestaltung Ihres neuen Traumhauses sind sie völlig flexibel. Auch andere Häuser/Grundrisse sind möglich! Gerne besprechen wir Ihre Wünsche gemeinsam.

Im angegebenen Preis ist bereits das Grundstück(ohne Kauf- und Baunebenkosten) berücksichtigt.

In hochwertiger Bien-Zenker-Qualität:
* Hocheffizientes KfW40-Haus inkl. PV-Anlage und Batteriespeicher
* inkl. Bodenplatte(gegen Aufpreis auch ein Keller möglich)
* Wohlfühl-Klima-Heizung (Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung) Wahlweise auch andere Heizsysteme verfügbar
* Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
* Ökologisch und nachhaltig
* schlüsselfertig!!
(Wahlweise auch als Ausbauhaus oder fast fertiges Haus mit Eigenleistung möglich)
* Hochwertige Marken-Ausstattung
* Individuelle Wünsche durch Architektenleistung
* Erker und Anbauteile in den Abbildungen als Sonderausstattung zubuchbar.

SonstigesAuf dem Grundstück befindet sich aktuell ein abbruchreifer Altbestand.

Hinweis zum Grundstück:
Der angegebene Gesamtpreis enthält Grundstückspreis sowie ein Beispielhaus der BIEN-ZENKER GmbH.

DAS GRUNDSTÜCK IST AUSSCHLIESLICH INKL. BIEN-ZENKER HAUS ZU VERKAUFEN!

Die BIEN-ZENKER GmbH zählt zu den führenden Premium-Fertighausherstellern in Deutschland und verfügt über Erfahrung aus mehr als 85.000 gebauten Häusern sowie über eine über 120- jährige Tradition.

Bei Fragen oder Interesse wenden Sie sich gerne an:
Frau Ksenia Winter
Telefon: +49 160 98021950
E-Mail: ksenia.winter@bien-zenker.deStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen