Charmante Wohnung mit offenem Wohnbereich, Balkon und durchdachter Raumaufteilung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Krefeld im Stadtteil Stadtmitte. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Geschäfte für den täglichen Einkauf, Bäckereien, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch die Krefelder Innenstadt mit ihrer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Krefelder Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Auch für Berufspendler ist die Lage interessant: Die umliegenden Autobahnanschlüsse sind mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine gute Verbindung in Richtung Düsseldorf, Duisburg, Mönchengladbach und in das weitere Umland.

Durch die zentrale Lage verbindet die Immobilie die Vorzüge des innerstädtischen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs sowie der überregionalen Verkehrswege.

Diese charmante Wohnung überzeugt durch eine besondere Raumaufteilung, eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie liebevoll integrierte Ausstattungsdetails.

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie links über drei Stufen in den leicht erhöhten, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Der großzügige Raum verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise und bildet das Herzstück der Wohnung. Eine kompakt und zugleich praktisch angeordnete Kochnische fügt sich optimal in den offenen Grundriss ein.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen und großzügig dimensionierten Fenster, die den Wohnbereich mit viel Tageslicht versorgen und für eine ausgesprochen helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Balkon. Dieser wurde bereits mit einem integrierten Hochbeet als seitliche Umrandung gestaltet und bietet damit eine schöne Möglichkeit, den Außenbereich individuell mit Pflanzen und Kräutern zu begrünen.

Die Gasetagenheizung befindet sich innerhalb der Küche und ist damit praktisch in den Wohnbereich integriert.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie geradeaus durch eine elegante Glasschiebetür in das Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne mit integrierter Regendusche sowie einen modernen Glaswaschtisch. Das WC ist durch einen kleinen Wandvorsprung optisch vom übrigen Badbereich abgetrennt und sorgt dadurch für eine angenehme Aufteilung.

Über den seitlichen Bereich des Eingangs gelangt man in die Schlafzimmerecke. Hier wurde bereits ein großzügiger Einbauschrank als Wandschrank integriert. Dieser bietet viel Stauraum und nutzt den vorhandenen Platz optimal, ohne zusätzlichen Raum durch freistehende Möbel einzunehmen.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als helle und individuell geschnittene Einheit, die durch ihren offenen Wohn- und Essbereich, die großen Fensterflächen, den Balkon und die durchdachte Stauraumlösung im Schlafbereich einen besonderen Wohncharakter bietet.

- Wohnbereich und separates Schlafzimmer
- separate Küche mit Schränken, Spülmaschine und Herd
- Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC
- Balkon
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Gas-Etagenheizung

SonstigesKaltmiete 450,00€
Nebenkosten 140,00€
Hausgeld 236,34€ (203,07 € für das Hausgeld und 33,27 € für die Rücklage)

Vermietet seit 3 JahrenStichworteWohnfläche: 51,48 m², Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 51,48 m², Kellerfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage