Bezugsfrei, provisionsfrei, an der Havel: Dein perfektes Single-Apartment im Altbau

Kiez mit Wasser vor der Tür: Die Metzer Straße liegt mitten in der Spandauer Wilhelmstadt - einem gewachsenen Altbauquartier zwischen Wilhelmstraße und Metzer Platz. Bis zum Havelufer sind es nur rund 750 Meter: Feierabendrunde am Wasser, Radtour entlang der Havel oder einfach mal durchatmen - das alles hast du quasi vor der Haustür.

Alles für den Alltag erreichst du zu Fuß: Auf der Pichelsdorfer Straße, der Einkaufsstraße des Kiezes, findest du Supermärkte, Bäcker, Cafés, Ärzte und Apotheken. Die Wilhelmstadt wurde als Sanierungsgebiet in den vergangenen Jahren gezielt aufgewertet und steht zudem unter Milieuschutz - Straßen, Plätze und Grünflächen haben davon spürbar profitiert, und der gewachsene Charakter des Kiezes bleibt erhalten.

Gut angebunden bist du trotzdem: Busse fahren direkt in der Umgebung, und bis zum Rathaus Spandau mit U7, S-Bahn, Regional- und Fernverkehr ist es nur rund ein Kilometer. Mit dem Auto erreichst du den Berliner Hauptbahnhof in ca. 27 Minuten und den Flughafen BER in ca. 45 Minuten.

Diese Mischung aus Altbau-Kiez, Wassernähe und guter Anbindung macht die Wohnung attraktiv - zum Selbstbeziehen genauso wie als Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage.

Schluss mit Miete zahlen: Dein erstes eigenes Zuhause - oder der perfekte Start für dein Kind in Berlin.

Du suchst deine erste eigene Wohnung? Oder du möchtest deinem Kind zum Studium, zur Ausbildung oder zum Berufsstart ein sicheres Zuhause schenken, statt jeden Monat Miete an Fremde zu überweisen? Dann ist dieses Apartment genau dafür gemacht.

- Provisionsfrei - kein Cent Maklercourtage für dich!
- Bezugsfrei ab 01.01.2027: pünktlich zum neuen Lebensabschnitt
- Echter Berliner Altbau (Baujahr ca. 1900) mit Eichenparkett im Wohnraum
- 34,47 m² clever genutzt: Wohn-/Schlafraum, Küche, Duschbad und Flur - kompakt, aber nichts fehlt
- Ruhige Lage im Seitenflügel, 1. Obergeschoss - weg vom Straßentrubel
- Eigene Gastherme: Du heizt, wie du willst, und zahlst nur deinen eigenen Verbrauch
- Starke Eigentümergemeinschaft: rund 138.000 € Erhaltungsrücklage - und 2025 wurden bereits rund 153.000 € in das Haus investiert, komplett bezahlt
- Für 135.000 € ein super Einstieg in Berliner Altbau-Eigentum in Havel-Nähe

Dein eigener Schlüssel zur Wilhelmstadt - Altbau-Charme, Havel-Nähe und bezugsfrei ab 01.01.2027
Ausbau-Idee: Mit einer versetzten Wand wird daraus eine 1,5-Zimmer-Wohnung, vorbehaltlich der Genehmigung.

Dieses 34,47 m² große Altbau-Apartment bietet alles, was du für den Single-Alltag brauchst:

- Provisionsfrei
- Bezugsfrei ab 01.01.2027
- Wohn-/Schlafraum mit Eichenparkett
- Separate Küche mit Fenster
- Gefliestes Duschbad
- Eigene Gas-Etagenheizung (Therme in der Küche) inkl. Warmwasser
- Lage im ruhigen Seitenflügel, 1. Obergeschoss
- Energieausweis liegt vor (Verbrauchsausweis, Klasse D)

SonstigesBei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.

Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.comStichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 6