* MFH in ruhiger Lage *

Die Stadt Bad Dürrenberg im Herzen der Region Leipzig, Halle, Saale-Unstrut ist durch die zentrale Lage ein sehr bevorzugter Wohnstandort für Jung und Alt.
Die Stadt verfügt über einen Haltepunkt an der Strecke Leipzig - Großkorbetha mit stündlich verkehrenden Regionalbahnlinien SE15 und RE17 nach Leipzig, Erfurt und Saalfeld. Zudem ist die Stadt mit der Straßenbahnstrecke Halle-Bad Dürrenberg an den Nahverkehr der HAVAG angebunden. Die Linie 5 ist mit ca. 30 Kilometern die längste Straßenbahnlinie in den Neuen Bundesländern. Busverbindungen gibt es unter anderem nach Markranstädt, Merseburg, Günthersdorf und Kleinkorbetha.
Weiterhin liegt die Stadt direkt an der A 9, an der sie eine eigene Anschlussstelle hat.

Direkt am schönen Kurpark gibt es das Sole Spa mit Schwerpunkt Gesundheit, Wellness und Entspannung und das Gesundheitszentrum mit Sole Bewegungsbad.

Dienstleistungseinrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ärzte u.v.m. sind ausreichend vorhanden.

In diesem zum Kauf stehenden Mehrfamilienhaus befinden sich 7 großzügig geschnittene Wohneinheiten mit insgesamt 19 Wohnräumen (siehe Grundrisse).

Das Objekt wurde 1996 erbaut und befindet sich in ruhiger und grüner Lage.

Grundstücksgröße: 2.514 m²
Wohnfläche: ca. 607 m²
Jahresnettomiete: 45.227,40 EUR
Anzahl der Mietbereiche: 7, davon fünf 3-ZKB (mit Balkon oder Terrasse), zwei 2-ZKB (ohne Balkon)
Leerstand: 3 ZKB, 1. OG Links, 110,31 m² ab 01.12.2025
Garagen: 1
Fahrradschuppen: 2
PKW-Stellplätze: mind. 8

Weitere Informationen zum Kaufobjekt erhalten Sie von mir gerne auf Anfrage. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Kontakt.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.sylvia-hoffmann-immobilien.de.

HEIZUNG:
- Zentralheizung (Erdgas)
FENSTER:
- Kunststofffenster
TAGESLICHTKÜCHE:
- Spülen-, Geschirrspül- und Herdanschluss
- Zugang zur Terrasse
TAGESLICHTBAD:
- Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken,
- Waschmaschinenanschluss
TEILW: INNEN LIEGENDES BAD.
- WC, Waschbecken
- Dusche
TEILW. ABSTELLRAUM
- Waschmaschinenanschluss
TÜREN:
- Furnierholz-Innentüren
BODENBELÄGE:
- Laminat, Fliesen
WEITERER AUSSTATTUNGSKOMFORT:
- Telefon-, Fernseh-, Internetanschluss
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- PKW-Stellplatze auf dem Grundstück

ZUSÄTZLICHE ANMERKUNG:
Die vorstehenden, frei bleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften Dritter basieren, wird für die Angaben keine Haftung übernommen.

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