* ETW * vermietet * Balkon * Außenrollos * TG-Stellplatz *

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Neubau in Leipzig Ortsteil Großzschocher etwa 8 km südwestlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Stadtzentrum ist mit Bus und Straßenbahn sehr gut erreichbar.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie den nahe gelegenen Cospudener See aber auch den Volkspark Kleinzschocher in gerade mal 10 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen, Schulen, Kindereinrichtungen und Ärzte kann die unmittelbare Umgebung vorweisen.

Diese modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer 1996 erbauten und sehr gepflegten Wohnanlage im westlich von Leipzig gelegenen Ortsteil Großzschocher unmittelbar am Grünen Gürtel.
Der großzügig geschnittene Wohnbereich mit offener Wohnküche und angrenzendem Balkon (Westausrichtung) vermittelt reine Urlaubsatmosphäre.
Zur Wohnung gehörten weiterhin ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein innen liegendes Badezimmer mit Dusche.
Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Das mtl. Hausgeld beträgt 337,12 EURO, davon auf den Mieter umlagefähig: ca. 163 EURO
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 4.655,28 EURO.
Eine Erhöhung der Nettokaltmiete ab 01.10.2026 in Höhe von mtl. 395 € wurde der Mieterin zugestellt - jährlich dann 5.169,48 €
Die Erhaltungsrücklage beträgt: 106.834,01 EURO
Weitere Informationen und Bilder zum Verkaufsobjekt erhalten Sie von mir gerne auf Anfrage. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Kontakt.
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HEIZUNG:
- Zentralheizung (Erdgas)
TAGESLICHTKÜCHE:
- Spülen- und Spülmaschinen- und Herdanschluss
BADEZIMMER - INNEN LIEGEND:
- Dusche, Waschbecken, WC
- Waschmaschinenanschluss
FENSTER:
- Holzfenster - isolierverglast, Außenrollos
TÜREN:
- Standardtüren mit weißer Türzarge
BODENBELÄGE:
- Fliesen, Laminat
WEITERE BESONDERHEITEN:
- Balkon
- eigener Tiefgaragenstellplatz DUPLEX unten
- Kabel-, Interrnet- und Telefonanschluss
- Keller

ZUSÄTZLICHE ANMERKUNG:
Die vorstehenden, frei bleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften Dritter basieren, wird für die Angaben keine Haftung übernommen.

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