Meerblick-Investment mit Konzept - renovierte Ferienwohnung in Wendtorf

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage innerhalb der Marina Wendtorf, unmittelbar an der Kieler Förde. Die Kombination aus Ostseenähe, Yachthafen und touristischer Infrastruktur macht den Standort besonders interessant für die Ferienvermietung.

Der Strand liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Je nach Ausgangspunkt werden rund 150 bis 250 Meter angegeben. Auch der Yachthafen der Marina Wendtorf befindet sich praktisch vor der Haustür und prägt die Umgebung mit Segelbooten, Promenade und maritimem Flair.

Entlang der Marina und in der näheren Umgebung finden Gäste gastronomische Angebote, einen Bäcker sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Kombination aus Strand, Hafen und kurzen Wegen ist insbesondere für Urlaubsgäste attraktiv, die ihr Auto während des Aufenthalts möglichst wenig nutzen möchten.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Ostseeküste, Wassersport, Strandtage oder Ausflüge in die umliegenden Küstenorte lassen sich direkt von der Unterkunft aus starten. Der nahe gelegene Strand von Stein ist rund 1,3 km entfernt, Laboe mit seinem bekannten Marine-Ehrenmal und weiteren touristischen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar.

Gleichzeitig ist Wendtorf gut an die Landeshauptstadt Kiel angebunden. Die Kieler Innenstadt liegt rund 15 bis 20 Kilometer entfernt und erweitert das Freizeit-, Einkaufs- und Kulturangebot für Feriengäste deutlich.

Gerade für die Ferienvermietung bietet die Lage damit eine interessante Kombination: Ostsee und Strand in unmittelbarer Nähe, die Marina direkt vor der Tür sowie touristisch attraktive Ausflugsziele entlang der Kieler Förde. Eine Lage, die sowohl für klassische Strandurlaube als auch für Kurztrips und Wochenendaufenthalte interessant ist.

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 40 m² ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Ferienimmobilie. Die Einheit wurde im Jahr 2015 teilweise renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Damit ist sie ohne größere zusätzliche Investitionen für die Ferienvermietung nutzbar.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Aufenthalt an der Ostsee. Der neu verlegte Laminatboden sorgt für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist ebenfalls bereits vorhanden und bietet Feriengästen die notwendige Ausstattung für einen angenehmen Aufenthalt.

Ein besonderer Aspekt dieser Immobilie ist die vorgesehene Nutzung: Die Wohnung ist ausschließlich für die Ferienvermietung bestimmt. Dadurch eignet sie sich insbesondere für Käufer, die gezielt nach einer Immobilie mit touristischem Nutzungskonzept suchen und diese professionell oder nebenberuflich als Ferienunterkunft betreiben möchten.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei zugänglich. Gerade für die Ferienvermietung erweitert dies den potenziellen Gästekreis und erhöht den Komfort für Reisende mit Gepäck sowie für ältere Gäste. Die Beheizung erfolgt über eine Energieeffiziente Elektro-Heizung; die entsprechenden Stromkosten sollten bei der wirtschaftlichen Kalkulation berücksichtigt werden.

Durch die Nähe zur Ostsee, den renovierten Zustand und die klare Ausrichtung auf die Ferienvermietung bietet die Wohnung eine interessante Grundlage für einen attraktiven Businesscase. Statt klassischer Dauervermietung steht hier die kurzfristige touristische Vermietung mit entsprechenden Ertragspotenzialen im Mittelpunkt.

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Betreiber, die gezielt in eine kompakte Ferienimmobilie an der Ostseeküste investieren möchten.

SonstigesEinzelne in diesem Exposé enthaltene Abbildungen können unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein (z. B. virtuelles Homestaging, Visualisierungen oder digitale Bildoptimierungen). Diese Darstellungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- oder Nutzungsmöglichkeiten und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung oder Garantie dar. Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort, die notariellen Vertragsunterlagen sowie die ausdrücklich zwischen den Vertragsparteien getroffenen Vereinbarungen.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf, Irrtümer sowie Änderungen der Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2015