Schlossblick statt Neubaupreis – Wohnen in einer der besten Lagen Wernigerodes

Wernigerode ist ein Kleinod am Nordrand des Harzes. Von jeher gilt Wernigerode als interessanter Urlaubs- und Erholungsort. Die Vielfältigkeit der Natur, sowie eine reiche Anzahl an Kulturgüter im Ort und in unmittelbarer Umgebung bieten abwechslungsreiche und unvergessliche Stunden. Aber auch als Immobilienstandort gilt Wernigerode als äußerst lukrativ und lebenswert. So ist es kein Wunder, dass immer mehr Kapitalanleger und Selbstnutzer Wernigerode als stabile, aber auch wertsteigernde Investition entdecken. Unser Angebot befindet sich in mittelbarer Nähe zum Zentrum der Stadt und liegt leicht erhöht mit herrlichem Blick zum Schloss. Der historische Marktplatz befindet sich in ca. 1.000 Meter Entfernung.

Dieses ansprechende Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte verbindet eine attraktive, zentrumsnahe Wohnlage mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Auf drei Ebenen plus Vollkeller stehen insgesamt ca. 144 m² Wohn-/Nutzfläche mit derzeit sechs Wohnräumen, zwei Küchen, zwei Duschbädern und einer verglasten Veranda zur Verfügung.Besonders hervorzuheben ist die leicht erhöhte Lage mit einem herrlichen Blick über die Stadt bis zum Wernigeröder Schloss. Der Gartenbereich hinter dem Haus schafft einen ruhigen Rückzugsort im Grünen und unterstreicht die angenehme Atmosphäre in der Wohngegend. Hier finden Sie nicht nur Platz für die blühende Blumenpracht, Obst, Gemüse- und Kräuterbeete, sondern auch zur Erholung oder zum Grillen mit Freunden. Ein überdachter Pavillon aus Holz und ein gemauerter Grill sind bereits vorhanden. Was gibt es Schöneres?Auch technisch wurde bereits einiges investiert: Das Dach wurde 2023 einschließlich Dämmung erneuert, ebenso die Gaszentralheizung. Hausanschlüsse und Teile der Elektroinstallation wurden ebenfalls modernisiert. Der Keller verfügt über einen Gartenausgang, dessen Treppenanlage 2022 erneuert wurde. Die teuren Dinge sind bereits erledigt.Im Inneren bietet die Immobilie noch Raum für persönliche Gestaltung. Einige Bereiche sind noch nicht vollständig modernisiert und eröffnen damit die Möglichkeit, Ausstattung, Farben und Materialien nach den eigenen Vorstellungen zu wählen. Auch das Erdgeschossbad wurde 2023 bereits mit der Sanierung begonnen.Dieses neue Zuhause eignet sich damit besonders für Käufer, die eine gute Wohnlage, ein großzügiges Raumangebot und bereits erfolgte Modernisierungen zu schätzen wissen und ihr zukünftiges Heim Schritt für Schritt selbst gestalten möchten.Eine Immobilie mit Charakter, Potenzial und einem Ausblick, den man nicht nachrüsten kann.