Über 6 % Rendite möglich! Mehrfamilienhaus in Syke mit 3 Wohneinheiten & über 1.000 m² Grundstück

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Syke-Sörhausen. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einem hohen Grünanteil.Syke bietet eine attraktive Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Das Zentrum von Syke mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist ebenfalls schnell erreichbar.Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichbar. Insbesondere Bremen ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Der Bahnhof Syke ermöglicht zudem eine komfortable Verbindung in Richtung Bremen und Osnabrück.Die Lage bietet somit ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, Familien und Kapitalanleger.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Syke-Sörhausen bietet eine attraktive Kombination aus großzügiger Wohnfläche, bestehender Vermietung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde 1977 errichtet, 1989 durch eine Dachaufstockung erweitert und laufend gepflegt. Auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück befinden sich drei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 282 m² Wohnfläche.Die großzügige Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 140 m² und bietet vier Zimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. Ein separater Eingang führt direkt auf die Terrasse. Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Zur Erdgeschosswohnung gehört außerdem eine Tiefgarage.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen mit ca. 76 m² und 66 m². Beide Einheiten verfügen über zwei Zimmer, Küche, Abstellraum und Vollbad. Die größere Wohnung bietet zudem eine Loggia. Alle drei Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.Zur weiteren Ausstattung zählen eine Gaszentralheizung aus 2018, Rollläden, Fliesen- und Laminatböden sowie Holzfenster im Erdgeschoss und Kunststofffenster mit Zweifachverglasung im Obergeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage und zwei weitere Stellplätze.Alle drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen legen, als auch für Käufer, die eine Einheit selbst nutzen und die weiteren Wohnungen vermieten möchten.

– Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten– Insgesamt ca. 282 m² Wohnfläche– Ca. 1.000 m² Grundstück– EG: 140 m² | 840 € Kaltmiete | vermietet seit 01.10.2016 – OG: 66 m² | 640 € Kaltmiete | vermietet seit 01.11.2025– OG: 76 m² | 690 € Kaltmiete | vermietet seit 01.02.2026– Dachaufstockung im Jahr 1989– Gaszentralheizung aus 2018– Drei Einbauküchen, im Kaufpreis enthalten– Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und Badewanne im Erdgeschoss– Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss– Terrasse mit separatem Zugang zur Erdgeschosswohnung– Loggia bei der ca. 76 m² großen Obergeschosswohnung– Vollkeller mit großzügigen Nutz- und Abstellflächen– Tiefgarage zur Erdgeschosswohnung– Doppelgarage für die Obergeschosswohnungen– Zwei zusätzliche Stellplätze– Rollläden im Erd- und Obergeschoss– Holzfenster im Erdgeschoss– Kunststofffenster mit Zweifachverglasung im Obergeschoss– Fensterbänke aus Marmor und Werzalit– Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat– Alle drei Wohneinheiten aktuell vermietet

SonstigesFür nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Hillmann unter der Telefonnummer 0176 303 67918 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-achim.com.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.StichworteStellplatz vorhanden, Wohnfläche: 282,00 m², vermietbare Fläche: 282,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 18.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.45, Distanz zur Autobahn: 19.83, Distanz zum Bus: 0.08