Moderner Bungalow mit Smart Home, großem Garten u. Doppelcarport (provisionsfrei).

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Wiemersdorf. Die Gemeinde verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit.Für Familien bietet Wiemersdorf eine Grundschule sowie Kinderbetreuung direkt im Ort. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich insbesondere im nahegelegenen Bad Bramstedt.Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten. Sportanlagen und ein beheiztes Freibad befinden sich in Wiemersdorf; die grüne Umgebung eignet sich zudem für Spaziergänge und Fahrradtouren.Gute Verkehrsanbindung:Über die umliegenden Landstraßen und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse besteht eine gute Verbindung in Richtung Bad Bramstedt, Neumünster, Kiel und Hamburg. Darüber hinaus verfügt Wiemersdorf über einen eigenen Bahnanschluss der AKN in Richtung Neumünster und Kaltenkirchen/ Norderstedt.Der Flughafen Hamburg ist mit dem Pkw in ca. 40-45 Minuten erreichbar.

Modern, ebenerdig und technisch sehr gut ausgestattet: Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 2019 verbindet einen durchdachten Grundriss mit umfangreicher Smart-Home-Technik und einem großzügigen Grundstück. Das Haus bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und hält zugleich einige Ausstattungsdetails bereit, die über den üblichen Standard hinausgehen.Bereits die Zufahrt vermittelt einen ersten Eindruck des Grundstücks: Ein elektrisches Einfahrtstor öffnet den Weg zum Haus. Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Direkt an das Carport grenzt ein praktischer Schuppen; eine Wallbox-Vorrüstung für die Carport-Stellplätze ist ebenfalls vorhanden.Der stufenlose Hauseingang führt in den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind das Gäste-WC mit Fenster und der großzügige Hauswirtschaftsraum erreichbar, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist.Weiter öffnet sich das Haus zu seinem großzügigen Mittelpunkt: dem rund 40 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Wohnen, Essen und Kochen gehen hier fließend ineinander über und schaffen einen offenen, kommunikativen Lebensmittelpunkt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und wird durch eine direkt angrenzende Speisekammer ergänzt.Neben der Speisekammer befindet sich ein separates Büro, das sich ideal für das Homeoffice eignet. Gleichzeitig bietet der Grundriss hier Flexibilität: Durch eine Zusammenlegung von Büro und Speisekammer ließe sich bei Bedarf ein größerer Raum schaffen.Etwas zurückgezogener liegen die privaten Räume des Hauses. Zur Verfügung stehen ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Dieses ist mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschtisch ausgestattet.Vom Wohnbereich geht es schließlich nach draußen auf die überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum in den Garten und bietet einen geschützten Platz zum Sitzen und Essen. Zusätzlichen Komfort bieten seitlich ausziehbare Windschutzelemente, die bei Bedarf für einen besonders geschützten und gemütlichen Sitzbereich sorgen. Daran schließt sich die großzügige Rasenfläche an, die viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für die individuelle Gartengestaltung bietet. Das ca. 855 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und eingewachsen und dabei bewusst pflegeleicht gestaltet. Zusätzlich sind rund 45 m² angrenzende Pachtfläche gegen Pflege unentgeltlich genutzt und erweitern die nutzbare Gartenfläche.Ein weiteres Merkmal des Hauses ist die technische Ausstattung. Die Smart-Home-Technik ermöglicht unter anderem die Steuerung der Fußbodenheizung und der Rollläden. Raumthermostate erfassen zusätzlich die Luftfeuchtigkeit; Tür- und Fenstersensoren sowie teilweise eingebundene Rauchmelder ergänzen das System. Eine Innenkamera und drei Außenkameras sind ebenfalls vorhanden. Hinzu kommen eine Be- und Entlüftungsanlage, Insektenschutz an den Fenstern sowie ein Glasfaseranschluss.Die Wärmeversorgung erfolgt in Verbindung mit Solarthermie. Auf dem Dach befindet sich außerdem eine gepachtete Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, für die eine Kaufoption besteht. Verklebte Designplanken und Fliesen unterstreichen die moderne Ausstattung im Innenbereich.Auch an Stauraum wurde gedacht: Neben Speisekammer, Hauswirtschaftsraum und Schuppen bietet der Spitzboden zusätzliche großzügige Abstellfläche.FAZIT:Ein Zuhause, das modernes Wohnen, durchdachte Technik und viel Platz auf angenehme Weise miteinander verbindet. Ob als Familie, zu zweit oder mit dem Wunsch nach komfortablem Wohnen auf einer Ebene - der flexible Grundriss, der großzügige Garten und die umfangreiche Ausstattung bieten beste Voraussetzungen, um sich hier langfristig wohlzufühlen.

- Freistehender Bungalow, Baujahr 2019- Stufenloses Wohnen auf einer Ebene- Ca. 855 m² Grundstück zzgl. ca. 45 m² unentgeltlich nutzbarer Pachtfläche- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche und Speisekammer- Schlafzimmer mit separater Ankleide- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, zusätzlich Gäste-WC- Separates Büro/Homeoffice mit flexibler Grundrissoption- Fußbodenheizung und Be- und Entlüftungsanlage- Umfangreiche Smart-Home-Ausstattung inkl. Heizungs- und Rollladensteuerung, Sensorik und KamerasSolarthermie sowie gepachtete Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Kaufoption- Glasfaseranschluss- Überdachte Terrasse und pflegeleicht angelegter, eingefriedeter Garten- Vorrüstung für Wallbox- Elektrisches Einfahrtstor, Doppelcarport mit Schuppen und weitere Außenstellplätze- Zusätzliche Abstellfläche auf dem Spitzboden

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