Ihr individueller Wohntraum am Wasser: Moderner Neubau mit Dachterrasse in 30179 Hannover (Klein-Buchholz)
Kaufpreis
575.000 €
Wohnfläche
145 m²
Zimmer
4
Adresse
30179 Hannover
Immobilien-Managment B. Serement
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
30179 Hannover
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Klein-Buchholz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Hannovers:• Natur & Freizeit: Direkt an den "Neuen Wiesen" und am Mittellandkanal, Sportanlagen und Kindergarten in der Nähe• Infrastruktur: Schnelle Anbindung an Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten• Ruhe & Privatsphäre: Sackg…
Klein-Buchholz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Hannovers:• Natur & Freizeit: Direkt an den "Neuen Wiesen" und am Mittellandkanal, Sportanlagen und Kindergarten in der Nähe• Infrastruktur: Schnelle Anbindung an Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten• Ruhe & Privatsphäre: Sackgassenlage mit minimalem Durchgangsverkehr
Objektbeschreibung
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen! Dieser Rohbau in Hannover-Klein-Buchholz bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein modernes Einfamilienhaus selbst fertigzustellen. Die massive Hülle steht, Fenster sind montiert – nun wartet der Innenausbau auf Ihre Ide…
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen! Dieser Rohbau in Hannover-Klein-Buchholz bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein modernes Einfamilienhaus selbst fertigzustellen. Die massive Hülle steht, Fenster sind montiert – nun wartet der Innenausbau auf Ihre Ideen. Von offener Wohnküche über Smart-Home-Technik bis hin zum luxuriösen Wellness-Bad: Sie bestimmen jeden Raum.RaumaufteilungErdgeschoss (ca. 88 m² Brutto)• Offener Wohn-Essbereich mit Küche (44,7 m²)• Gästezimmer/Büro (13,4 m²)• Gäste-WC (3,1 m²)• Hausanschlussraum / Abstellraum (9,0 m²)• Terrasse mit direktem Zugang zum CarportDachgeschoss• Elternschlafzimmer (25,9 m²) mit Zugang zur Dachterrasse• Kinderzimmer (15,5 m²)• Dachterrasse (18,8 m²) mit ruhigem Ausblick• Badezimmer – ideal für individuelle Gestaltung• Genehmigter Carport (ca. 25,4 m²) inklusive• Besichtigungen nach Absprache
Ausstattung
Adresse: Eulenspiegelweg, 30179 Hannover (Klein-Buchholz)• Grundstück: 458 m², ruhige Sackgasse, a• Wohnfläche: ca. 145 m² (EG + DG)• Baujahr / Zustand: Neubau-Rohbau, massive Bauweise (Silka-Kalksandstein/Porenbeton), Fenster bereits installiert• Kaufpreis: 588.000 €
Adresse: Eulenspiegelweg, 30179 Hannover (Klein-Buchholz)• Grundstück: 458 m², ruhige Sackgasse, a• Wohnfläche: ca. 145 m² (EG + DG)• Baujahr / Zustand: Neubau-Rohbau, massive Bauweise (Silka-Kalksandstein/Porenbeton), Fenster bereits installiert• Kaufpreis: 588.000 €
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-888-040 | SIP-ID: 26F9XGL2AEAI
- PLZ
- Ort
- Verfügbar ab
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Balkone
- Anzahl Terrassen
- Parkplatztyp
- Anzahl Carport Stellplätze
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Garten
- Energiestandard
Weitere Informationen
SonstigesInvestition & Potenzial• Aktueller Preis: ca. 4.000 €/m² (inkl. Grundstück)• Restkosten Innenausbau & Fassade: ca. 140.000 – 180.000 €• Marktwert fertiges Objekt: bis 6.000 €/m²• Prognostizierter Endwert: ca. 790.000 €Chancen: Eigenleistung oder gezielte Vergabe können I…
SonstigesInvestition & Potenzial• Aktueller Preis: ca. 4.000 €/m² (inkl. Grundstück)• Restkosten Innenausbau & Fassade: ca. 140.000 – 180.000 €• Marktwert fertiges Objekt: bis 6.000 €/m²• Prognostizierter Endwert: ca. 790.000 €Chancen: Eigenleistung oder gezielte Vergabe können Ihr Eigenkapital erheblich steigern.Highlights auf einen Blick• Exklusiver Neubau-Rohbau in Bestlage• Individuell fertigstellbar nach eigenen Wünschen• Dachterrasse & Carport inklusive• Ruhige Sackgassenlage am Wasser und Grünflächen• Große Wertsteigerung durch Fertigstellung möglichHeizmethode:Individuell
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Immobilien-Managment B. Serement
Wunstorfer Str. 35a, 31535 Neustadt