Diskreter Verkauf: Prima Rendite! Mehrfamilienhaus in Bad Staffelstein-Stadt

Bad Staffelstein ist eine charmante Kurstadt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels mit rund 10.500 Einwohnern. Die Stadt liegt idyllisch am Obermain und ist bekannt für ihre traditionsreiche Therme sowie die imposante Basilika Vierzehnheiligen, den Staffelberg und das Kloster Banz. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern lädt zum Verweilen ein, während die umgebende Natur mit dem Staffelberg und dem Gottesgarten am Obermain zu Aktivitäten im Freien einlädt. Bad Staffelstein verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bad Staffelstein. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt mit weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants ist ca. 10 bis 15 Gehminuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, der Bahnhof Bad Staffelstein liegt etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet Verbindungen in die Region. Die Autobahnanschlüsse zur A73 sind in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen, was eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Bamberg, Coburg und Bayreuth ermöglicht.

Hier bietet sich eine wertvolle Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer etablierten Immobilie mit verlässlichem Ertragspotenzial in der Bad-Stadt sind. Dieses vollvermietete Vierfamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 654 Quadratmetern und vereint traditionellen Charme mit zeitgemäßer Substanz.

Über zwei Etagen erstreckt sich eine vermietbare Fläche von 323 Quadratmetern, bestehend aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen und ebenfalls zwei 4-Zimmer-Wohnungen. Die teils langjährigen Mieter sorgen von Beginn an für kontinuierliche Einnahmen. Die Zentralheizung aus dem Jahr 2024 mit Erdgas H sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung in allen Einheiten.

Das Anwesen bietet praktische Zusätze wie einen Keller für ausreichend Stauraum sowie einen Dachboden. Die Energieeffizienzklasse E bildet eine solide Grundlage für ein Mehrfamilienhaus dieser Bauperiode.

Wer eine Kapitalanlage sucht, die bereits heute funktioniert und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung lässt, findet hier ein Objekt mit Substanz und Perspektive. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich ein Stück beständiger Wertanlage in der Adam-Riese-Stadt Bad Staffelstein.

Auf den zwei Stockwerken befinden sich je eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung.

SonstigesGerne erfahren Sie nähere Einzelheiten bei uns im Büro!StichworteWohnfläche: 323,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2024