Großzügiges Einfamilienhaus mit Indoor-Pool, Sauna in traumhafter LAGE von Aßlar!!

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus in Aßlar erstreckt sich über drei Etagen in attraktiver Hanglage und bietet auf ca. 300 m² Wohnfläche ein beeindruckendes Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder anspruchsvolle Wohnkonzepte mit viel Platzbedarf.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 45 m² große Terrasse auf der Wohnebene. Sie bietet viel Platz zum Entspannen, liegt sonnig und eröffnet einen schönen Blick in den Garten. Durch den direkten Zugang vom Wohnbereich entsteht hier eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Darüber hinaus wurde das gesamte Haus mit viel Liebe zum Detail gestaltet: Die Wände sind aufwendig nach italienischer Malerkunst in Handarbeit bemalt worden, was der Immobilie einen ganz eigenen, hochwertigen und individuellen Charakter verleiht.

Die besondere Hanglage ermöglicht eine interessante und durchdachte Aufteilung der Ebenen:

Auf der untersten Ebene befinden sich die Garagen. Von hier aus gelangt man über eine Treppe zum Gartenbereich, der eine ruhige und geschützte Außenfläche bietet.

Eine Ebene darüber befindet sich der großzügige Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna, der ein besonderes Wohnhighlight darstellt.

Die mittlere Wohnebene bildet das Herzstück des Hauses mit Wohnbereich, Küche und direktem Zugang zur großen Terrasse. Hier befindet sich auch der aktuell genutzte Haupteingang der Immobilie.

Im oberen Geschoss liegen die Schlafzimmer, teilweise mit Zugang zu einem Balkon und einem beeindruckenden Weitblick über die Umgebung. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiterer Eingang von der Straßenseite, der aktuell nicht genutzt wird, jedoch zusätzliche Flexibilität bietet.

Ein Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre.
Der gepflegte Zustand bietet eine solide Grundlage, gleichzeitig besteht Potenzial für individuelle Modernisierungen.

Ausstattung:
- Einfamilienhaus
- Ca. 300 m² Wohnfläche
- 823 m² Grundstück
- 7 Zimmer
- 6 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kamin
- Indoor-Pool
- Sauna
- Große Terrasse (ca. 45 m²)
- Balkon
- Keller
- Abstellraum
- Garagen auf unterster Ebene
- 2 Eingänge (mittlere Ebene und obere Straßenseite)
- Hanglage mit Weitblick
- Gasheizung
- Baujahr 1974
- Zustand gepflegt
- Wände in italienischer Malerkunst handbemalt

Außenbereich & Grundstück:
- Grundstück ca. 823 m²
- Gartenbereich auf separater Ebene mit guter Nutzbarkeit
- Attraktive Hanglage mit unverbaubarem Ausblick

Nutzungsmöglichkeiten:
- Ideal für große Familien
- Geeignet für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Attraktiv für Käufer mit Wunsch nach eigenem Wellnessbereich

Lagebeschreibung - Aßlar:
Aßlar bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind vor Ort vorhanden.
Die Nähe zu Wetzlar und Gießen macht den Standort auch für Pendler attraktiv.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert durch Natur, Wälder und Erholungsmöglichkeiten.

Energie & Technik:
Heizungsart: Gasheizung
Baujahr Anlagentechnik: 1989
Objektzustand: gepflegt

Fazit:
Eine besondere Immobilie in Hanglage mit klar strukturierter Aufteilung, beeindruckendem Ausblick und eigenem Wellnessbereich.

Ideal für Käufer, die Großzügigkeit, Privatsphäre und besondere Wohnqualität suchen.

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen