Mehrgenerationenhaus in ruhiger Waldrand im S-Bahn Bereich

Kirchseeon liegt im Landkreis Ebersberg östlich von München. Über die S-Bahn (S4) und die B304 ist die Landeshauptstadt gut erreichbar. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße; der Garten mit altem Obstbaumbestand grenzt ans Grüne. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im Ort vorhanden.

Dieses freistehende Haus in Massivbauweise steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.146 m² in ruhiger, grüner Wohnlage von Kirchseeon. Es wurde 1969 errichtet und 1997 umfassend erweitert: Das Dach wurde erneuert und erhöht, die Garage aufgestockt und ein Wintergarten angebaut.Erd- und Obergeschoss sind als zwei gleich geschnittene, abgeschlossene Wohneinheiten angelegt. Jede Einheit verfügt über 4 Zimmer – Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer – sowie Küche, Bad und einen eigenen Wintergarten. Hinzu kommen das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 83 m² offenem Raum unter dem sichtbaren Dachstuhl und eigenem Bad sowie ein weiterer Raum mit ca. 26 m² über der Garage. Insgesamt stehen ca. 290 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der vollständige Keller bietet zusätzliche Nutzfläche.Das Haus eignet sich für das Wohnen mit mehreren Generationen, für Wohnen und Vermieten unter einem Dach oder als Kapitalanlage.Die Ausstattung stammt überwiegend aus der Bauzeit bzw. den 1990er-Jahren. Das Haus ist modernisierungsbedürftig und bietet die Chance, es ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es ist sofort bezugsfrei.

- 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit je 4 Zimmern, Küche, Bad und Wintergarten- Ausgebautes Dachgeschoss (ca. 83 m²) mit offenem Dachstuhl und eigenem Bad- Zusätzlicher Raum über der Garage (ca. 26 m²)- Insgesamt 3 Bäder mit Wanne und Fenster- Parkettböden in mehreren Räumen- Rollläden- Überdachte Terrasse- Voll unterkellert mit Heiz-, Wasch- und Lagerräumen- Garage und Außenstellplatz- Öl-Zentralheizung (Kessel Baujahr 1991)

Ein Energieausweis wird erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.Die genaue Adresse und Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage.