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Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Steinbeck der Gemeinde Höhenland, eingebettet in eine reizvolle, ländlich geprägte Umgebung im Landkreis Märkisch-Oderland. Die Region zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wiesen und Wälder aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom Trubel der Großstadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen in den umliegenden Orten gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug. Von hier aus bestehen Verbindungen in die nächstgelegenen größeren Orte wie Wriezen und Bad Freienwalde (Oder).

Die Fahrzeit mit dem Bus in Richtung Wriezen beträgt in der Regel etwa 15 bis 20 Minuten. Dort besteht Anschluss an den Regionalbahnverkehr mit direkter Verbindung unter anderem nach Berlin. In Richtung Bad Freienwalde liegt die Fahrzeit ebenfalls bei rund 20 bis 25 Minuten, wo ebenfalls ein Bahnhof sowie eine umfassendere Infrastruktur vorhanden sind.

Trotz der naturnahen Lage ist somit eine solide Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet. Ergänzend dazu erreicht man über die umliegenden Landstraßen sowie die Bundesstraße B158 die östlichen Berliner Bezirke in etwa 45 bis 60 Minuten.

Die ruhige, dörfliche Lage mit viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen. Gleichzeitig bleibt die Anbindung an die Hauptstadtregion erhalten, sodass sich Wohnen und Pendeln gut miteinander verbinden lassen.

Wer auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Platz, eigenem Gestaltungsspielraum und dem gewissen Etwas ist, sollte sich dieses Anwesen näher ansehen. Das massive Einfamilienhaus aus ca. 1950 vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit eine spannende Grundlage für ganz unterschiedliche Lebenskonzepte.

Manche Immobilien bieten mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Sie schaffen Raum für Ideen, neue Lebenskonzepte und individuelle Projekte. Dieses massive Einfamilienhaus aus ca. 1950 vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, neu entdeckt zu werden.

Auf einem ca. 1.020 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 225 m² Wohnfläche mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, zur Verfügung. Ob für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten - das großzügige Raumangebot eröffnet zahlreiche Perspektiven. Zwei Badezimmer ergänzen die Ausstattung.

Der renovierungsbedürftige Zustand bietet Ihnen die Möglichkeit, die vorhandene Substanz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dem Haus einen ganz persönlichen Charakter zu verleihen. Ein Kamin sorgt dabei für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein.

Auch das Außengelände hat einiges zu bieten: Eine großzügige Scheune und weitere Nebengebäude schaffen zusätzlichen Platz für Hobbys, Werkstatt, Lager oder kreative Vorhaben.

Ein besonderes Merkmal ist der ehemalige Tante-Emma-Laden, der ebenfalls zum Anwesen gehört. Mit einer passenden Idee könnte hier beispielsweise ein Hofladen, ein Atelier, ein kleines Café oder ein ganz individuelles Herzensprojekt entstehen.

Die über 20 Jahre alte Ölheizung sollte im Rahmen der Modernisierung hinsichtlich eines Austauschs geprüft werden. So lässt sich die zukünftige Wärmeversorgung passend zum eigenen Sanierungskonzept planen.

. massives Einfamilienhaus
. Baujahr: ca. 1950
. Ölheizung >20 Jahre alt - Austausch empfohlen
. ca. 1.020qm Grundstücksgröße
. ca. 225qm Wohnfläche
. 8 Zimmer
. davon 5 Schlafzimmer
. 2 Badezimmer (1 davon noch im Rohbau)
. Scheune + Nebengebäude
. es besteht die Möglichkeit 2.370qm zusätzlich zu erwerben
. renovierungsbedürftig aber mit viel Potenzial
. ehemaliger Tante-Emma-Laden (Möglichkeit der Wiedereröffnung)
. Kamin

Energiebedarfsausweis gültig bis: 28.04.2036
Baujahr Gebäude: 1950
wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarf: 331,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H

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