PROVISIONSFREI| Familienfreundliches Zuhause in ruhiger Sackgassenlage mit Garten

Die Immobilie befindet sich in Ahrensfelde, unmittelbar an der nordöstlichen Berliner Stadtgrenze. Das ruhige, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Wohnumfeld verbindet angenehme Privatsphäre mit der Nähe zur Hauptstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Über S-Bahn, Regionalverkehr und Bus bestehen komfortable Verbindungen nach Berlin; auch mit dem Pkw ist die Hauptstadt schnell erreichbar.

Die grüne Umgebung mit weitläufigen Landschafts- und Erholungsflächen bietet zugleich einen hohen Freizeitwert. Eine attraktive Lage für alle, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Berlin-Anbindung verbinden möchten.

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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld.

Raumaufteilung

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Flurbereich des Erdgeschosses, von dem aus sämtliche Räume dieser Etage sowie die Treppe zum Obergeschoss erreichbar sind.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden und schafft damit praktische Abstellmöglichkeiten für Gegenstände des täglichen und saisonalen Bedarfs.

Außenbereich

Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und besitzt eine Hecke als kleinen Sichtschutz. Der angrenzende Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Bepflanzung.

Insgesamt bietet die Immobilie eine funktionale Raumaufteilung, einen geschützten Außenbereich und ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage.

- Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter Lage
- Baujahr 2000
- 102 m² Wohnfläche
- 292 m² Grundstücksfläche
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer (Dusche + Badewanne vorhanden)
- Einbauküche im Preis inklusive
- Außenjalousien an allen Erdgeschossfenstern vorhanden
- 2 Stellplätze (1x Außenstellplatz, 1x Carportstellplatz)

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 14.08.2036
Baujahr Gebäude: 2000
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 73,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: B

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Rechtliches
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Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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