FINALPREIS 299.000 € - Einfamilienhaus LEHNITZSEE mit 589m² Grundstück und Garage - IDEAL FÜR PAARE

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Oranienburg (Havelkorso 126) und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Hauptstadt Berlin. Das Berliner Stadtzentrum ist mit dem Auto in ca. 35-45 Minuten erreichbar. Über den nahegelegenen Bahnhof Oranienburg bestehen zudem regelmäßige S-Bahn- und Regionalverbindungen, sodass Sie bequem und zügig in die Berliner Innenstadt gelangen.

Die Innenstadt von Oranienburg liegt nur etwa 3-5 km entfernt und bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Lehnitzsee, der nur ca. 1-2 km entfernt liegt und in wenigen Minuten erreichbar ist. Hier finden Sie ideale Bedingungen für Erholung, Spaziergänge und Wassersport.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, sehr guter Infrastruktur und schneller Anbindung nach Berlin macht diesen Standort besonders attraktiv - ideal für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Charmantes Haus mit vielseitiger Raumaufteilung, Garage und gepflegtem Grundstück

Dieses gepflegte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger, freundlicher Nachbarschaft. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in ein zusätzliches Zimmer, das aktuell als Fitnessraum genutzt wird. Ebenso eignet es sich hervorragend als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Das helle Wohnzimmer mit angenehmer Nachmittagssonne bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein kleines separates Arbeitszimmer - ideal für Homeoffice.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight ist das gepflegte Grundstück mit zusätzlicher zugepachteter Fläche von ca. 60 m². Die überdachte Sitzgelegenheit bietet ideale Voraussetzungen für Grillabende, Feiern oder entspannte Stunden im Freien.

Zur Ausstattung gehören außerdem Jalousien an Vorder- und Rückseite des Hauses sowie eine Garage. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Pumpe, Motor und Wasserleitungen wurden 2025 erneuert.

Vor dem Grundstück befinden sich Anschlüsse für Gas, Wasser, Abwasser und Internet. Ein Internetanschluss mit bis zu 100.000 Mbit/s ist möglich.

Modernisiert wurden unter anderem das Dach (1998), die Heizung (1993), die Elektrik (1995) sowie die Fenster (1996, teilweise 2018). Die ruhige Lage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

- Einfamilienhaus
- Baujahr: 1970
- ca. 75qm Wohnfläche
- ca. 589qm Grundstücksgröße
- 3 Zimmer
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Durchdachte, vielseitige Raumaufteilung
- Helles Wohnzimmer mit angenehmer Nachmittagssonne
- Separates Schlafzimmer
- Zusätzliches Zimmer (ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum)
- Kleines Arbeitszimmer (Homeoffice geeignet)
- Funktionale Einbauküche
. Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Jalousien an Vorder- und Rückseite
- Garage vorhanden

Außenbereich & Grundstück

- Großzügiges Grundstück
- Zusätzliche Pachtfläche ca. 60 m²
- Überdachte Sitzgelegenheit (ideal für Grillabende & Freizeit)
- Ruhige, freundliche Nachbarschaft

Technik & Versorgung

- Ölheizung
- Brunnenwasser (kein Stadtwasser)
- Pumpe und Motor erneuert (2025)
- Wasserleitungen erneuert (2025)
- Anschlüsse für Gas, Wasser, Abwasser und Internet vor dem Grundstück
- Internet bis zu 100.000 Mbit/s möglich (Telekom)

Modernisierungen

- Dach erneuert (1998)
- Heizung erneuert (1993)
- Elektrik erneuert (1995)
- Fenster erneuert (1996, teilweise 2018)

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 13.04.2036
Baujahr Gebäude: 1970
wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarf: 249,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H

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