Ludwig² - Hochwertig - Nachhaltig - Modern

Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz liegt im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz und zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen im südlichen Raum der Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Stadt Neumarkt sowie zur Metropolregion Nürnberg aus. Über die Bundesstraße und die nahegelegene Autobahnanbindung sind Nürnberg, Regensburg und Ingolstadt in kurzer Zeit erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Berg selbst bietet eine gewachsene Wohnstruktur mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot in der umliegenden Natur der Oberpfälzer Landschaft.

Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und sanften Hügellandschaften, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer stabilen, familienfreundlichen Infrastruktur und einer kontinuierlich positiven städtebaulichen Entwicklung.

Insgesamt bietet Berg bei Neumarkt eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und hervorragender Erreichbarkeit - eine Wohnlage mit hoher langfristiger Attraktivität für Eigennutzer und Kapitalanleger.

In der Hausheimerstraße in Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz entsteht mit unserem Neubauprojekt Ludwig² ein hochwertiges Neubauensemble aus zwei architektonisch klar gestalteten Wohnhäusern mit insgesamt 22 exklusiven Wohneinheiten. Das Projekt vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und gehobenen Wohnkomfort in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Die klare Architektur, großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl auf zeitgemäßem Premium-Niveau. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen und großzügigen Außenbereichen wie Terrassen und Balkonen. Die Ausstattung überzeugt durch ausgewählte Materialien und ein stilvolles, modernes Design.

Komfort wird hier großgeschrieben: Eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen sorgt für bequemes Parken, während ein Aufzug in alle Etagen einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen ermöglicht. Das Projekt erfüllt den hohen Energiestandard KfW 40 QNG+ und steht damit für besonders energieeffizientes, nachhaltiges und zukunftsorientiertes Bauen. Dies reduziert nicht nur den Energieverbrauch, sondern bietet auch langfristige Wertstabilität und attraktive Fördermöglichkeiten.

Das Wohnensemble verbindet moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und gehobene Wohnqualität zu einem stimmigen Gesamtprojekt - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage und Zukunftssicherheit legen.

Unsere hochwertige Ausstattung auf einem Blick:

- moderner Neubau in KfW 40 QNG+ Ausführung
- höchste Energieeffizienzklasse dank Wärmepumpe und Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher
- Marken-Sanitärausstattung
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Barrierefreier Zugang
- Personenaufzug vom Keller bis ins Penthouse
- Bodengleiche Dusche
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden bzw. Raffstores
- Ziegelmauerwerk mit mineralischer Füllung
- Helle, großzügige Räume
- Offener Wohn- und Essbereich
- Balkon / Terrasse mit eigenem Gartenanteil
- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragen- oder Außenstellplatz optional
- Vorrüstung der Tiefgaragenstellplätze für Möglichkeit zur Ausstattung eines Ladepunktes
- Fahrradraum
- Moderne Videogegensprechanlage

StichworteTiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: B-W123