Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette mit Vielzahl an Freisitzen

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohnlage von Braunschweig-Stöckheim, im Süden der Stadt. Der gewachsene Stadtteil verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen.

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in näherer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Straßenbahn sowie mehrere Buslinien bieten eine direkte Verbindung in die Braunschweiger Innenstadt.

Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Okerauen, der Stöckheimer Forst und das Naherholungsgebiet Südsee vielfältige Möglichkeiten. Auch der Braunschweiger Zoo befindet sich n unmittelbarer Umgebung.

Über die nahegelegenen Autobahnen A36 und A39 sind zudem die umliegenden Städte und das überregionale Straßennetz schnell erreichbar. Eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht die Lage besonders attraktiv.

Die ca. 104 m² große Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1983 verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonderen Raumaufteilung über zwei Ebenen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Im unteren Geschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten der zu entspannten Abenden sowohl im Sommer als auch in den herbstlichen Monaten einlädt. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein weiterer kleiner Balkon, eine charmante Einbauküche, sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein weiteres modernes Bad mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum sowie den besonderen Höhepunkt der Wohnung: die einladende Dachterrasse.

Das Dach und die Fenster wurden erst kürzlich erneuert. Ein eigener Stellplatz bietet besonderen Komfort. Ein großer Kellerraum und ein zusätzlicher Abstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Kostenfreie Parkmöglichkeiten und E-Ladesäulen stehen direkt vor der Tür zur Verfügung.

Die gepflegte Wohnanlage mit ihren an-sprechend gestalteten Grünflächen und dem gepflegten Treppenhaus unterstreicht den angenehmen Gesamteindruck dieser besonderen Immobilie.

Einbauküche, Blick ins Grüne

StichworteStellplatz vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025