Hochwertige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse, Doppelgarage und Smarthome

Die Immobilie befindet sich in der Seeheimer Straße in Pfungstadt, einer etablierten Wohnlage mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Die Stadt Pfungstadt liegt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage zwischen Darmstadt, der Bergstraße und dem Rhein-Main-Gebiet.
Für die täglichen Besorgungen befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in komfortabler Entfernung. Ein Supermarkt ist bereits in rund 500 Metern Entfernung erreichbar. Weitere Lebensmittelmärkte und Discounter befinden sich entlang der Eberstädter Straße, darunter REWE, PENNY und Kaufland.
Auch eine Apotheke befindet sich mit rund 800 Metern Entfernung in der näheren Umgebung. Bäckereien, Banken, Gastronomie sowie weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Pfungstadt vorhanden und gut erreichbar.
Für Familien besonders interessant: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Umgebung der Seeheimer Straße. Auch weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle Pfungstadt Südring befindet sich in etwa 500 Metern Entfernung. Von dort bestehen unter anderem Verbindungen mit der Buslinie P in Richtung Darmstadt-Eberstadt und zum Bahnhof Pfungstadt.
Der Bahnhof Pfungstadt ist rund 1,7 km entfernt. Von dort besteht mit der Regionalbahn RB66 eine direkte Verbindung zum Darmstädter Hauptbahnhof.
Damit ist sowohl die innerörtliche Mobilität als auch die Anbindung an Darmstadt und das regionale Bahnnetz bequem gewährleistet.

Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Pfungstadt verfügt über eine direkte Anbindung an die Bundesautobahn A67. Darüber hinaus sind die A5 über die Anschlussstellen Pfungstadt/DA-Eberstadt bzw. Seeheim-Jugenheim schnell erreichbar. Die Stadt Pfungstadt weist die A5 und A67 ausdrücklich als wichtige überregionale Verkehrsachsen des Stadtgebiets aus.
Über die Autobahnen sind unter anderem Darmstadt, Frankfurt am Main, Mannheim, Heidelberg und die gesamte Rhein-Main-Neckar-Region gut erreichbar. Auch die Bundesstraße B3 sowie die umliegenden Städte und Gemeinden entlang der Bergstraße sind schnell zu erreichen.

Neben der guten Infrastruktur bietet Pfungstadt zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grün- und Freiflächen sowie den abwechslungsreichen Landschaftsräumen zwischen Bergstraße, Odenwald und Hessischer Rheinebene.
Zahlreiche Spazier- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden. Die nahegelegenen Felder und Grünflächen bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren direkt vor den Toren der Stadt.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Region durch ihre Nähe zur Bergstraße und zum Odenwald ein besonders abwechslungsreiches Umfeld. Gleichzeitig sind die Freizeit- und Kulturangebote der nahegelegenen Städte Darmstadt, Heidelberg und Mannheim gut erreichbar.
So verbindet die Lage angenehmes Wohnen mit der Möglichkeit, Natur und Erholung ebenso schnell zu genießen wie die vielfältigen Freizeit-, Kultur- und Sportangebote der umliegenden Städte.

Diese hochwertige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 113m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 2001 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Mit einer Energieeffizienzklasse C verbindet die Immobilie angenehmen Wohnkomfort mit einer soliden energetischen Qualität.

Die Wohnung befindet sich ebenso wie das gesamte Objekt in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand. Modernisierungs- oder Renovierungsbedarf besteht nicht - die Wohnung kann somit ohne weiteren Aufwand bezogen und individuell eingerichtet werden.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die hochwertige Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und verfügt über eine großzügige Kücheninsel sowie eine Theke mit praktischen Sitzmöglichkeiten. Dadurch entsteht ein moderner und zugleich kommunikativer Mittelpunkt für den Alltag, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die ca. 21 m² große Terrasse. Diese bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke, einen Essbereich oder individuelle Gestaltungsideen und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten ganz selbstverständlich nach draußen.
Auf der Terrasse befindet sich zudem ein Balkonkraftwerk, mit dem ein Teil des benötigten Stroms direkt vor Ort erzeugt werden kann.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen weiteren seitlichen Balkon, der einen zusätzlichen privaten Außenbereich bietet.

Das Elternschlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet angenehmen Komfort auch an warmen Tagen. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich ein separates Ankleidezimmer, das viel Stauraum und eine komfortable Organisation der persönlichen Garderobe ermöglicht.
Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice/Büro genutzt werden und passt sich damit unterschiedlichen Lebenssituationen an.

Das geräumige Badezimmer bietet viel Platz und verfügt über eine große Badewanne sowie eine separate Dusche. Die großzügige Gestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und ermöglicht sowohl entspannte Bademomente als auch eine praktische Nutzung im Alltag.

Bereits innerhalb der Wohnung stehen durch den großzügigen Flurbereich und die vorhandene große Abstellkammer umfangreiche Staumöglichkeiten zur Verfügung. Der Flur bietet zudem ausreichend Platz für eine großzügige Garderobenlösung.
Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein großer eigener Kellerbereich, der vielseitig als Abstell- und Waschraum genutzt werden kann.

Ein besonderes Plus stellt die zur Wohnung gehörende Doppelgarage dar. Sie bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartenzubehör oder weitere Gegenstände.
Für zusätzlichen Komfort sorgt das in der Wohnung installierte hochwertige Smarthome-System. Verschiedene Funktionen des Wohnens lassen sich damit komfortabel und zeitgemäß steuern.
Auch bei den Details wurde Wert auf Komfort gelegt: Alle Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet.

Diese Eigentumswohnung bietet eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, hochwertiger Ausstattung, modernem Wohnkomfort und praktischen Nebenflächen. Die große Terrasse, die hochwertige offene Küche, das separate Ankleidezimmer, die Klimaanlage, das Smarthome-System sowie die Doppelgarage machen die Immobilie zu einem besonderen Zuhause.

Dank des sehr guten Zustands und des fehlenden Modernisierungsbedarfs eignet sich die Wohnung ideal für Käufer, die komfortabel wohnen und ohne größere Renovierungsarbeiten direkt einziehen möchten.

- Hochwertige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung
- 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses
- Baujahr 2001
- Energieeffizienzklasse C
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Offene, hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel
- Theke mit Sitzmöglichkeiten
- Ca. 21 m² große Terrasse
- Balkonkraftwerk zur eigenen Stromerzeugung
- Zusätzlicher seitlicher Balkon
- Großzügiger Flurbereich mit viel Platz für Garderobe
- Elternschlafzimmer mit Klimaanlage
- Separates Ankleidezimmer
- Zusätzliches Zimmer, flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzbar
- Großes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Große Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Hochwertiges Smarthome-System
- Fliegengitter an sämtlichen Fenstern
- Großer eigener Keller-/Abstell- und Waschbereich
- Doppelgarage
- Sehr guter, gepflegter Gesamtzustand
- Kein Modernisierungsbedarf

StichworteGrundstücksfläche: 629,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen