Fertigstellujng Mai 2027 NEUBAU *sonnige Wohnung mit Westgarten und 2 Hobbyräumen im UG

Die Lage in der Seldeneckstraße bietet alles, was urbanes Leben in München ausmacht.Eingebettet in eine gutbürgerliche Nachbarschaft sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Die nahegelegenen S-Bahn-Station Leienfelsstraße bildet die perfekte Anbindung an die Münchner Infrastruktur. In ca. 20 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof München.Die nur 1,3 km entfernte Bundesstraße B2 führt über den Bahnhof Pasing direkt ins Stadtzentrum und ist an die A99 angeschlossen.

Zum Verkauf steht eine schöne NEUBAU 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus in München, das im Mai 2027 fertiggestellt wird. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 101,40 m² und einer vielseitig nutzbaren Nutzfläche von 88 m². Sie umfasst 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 schöne Hobbyräume. Helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereiche verleihen der Einheit einen modernen Charakter, während die durchdachten Grundrisse eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Komfort bieten.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Garten mit einer sonnigen West-Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Abstellraum und ein Stellplatz zur Verfügung. Die Einheiten im Erdgeschoss profitieren zudem von zusätzlichen Hobbyräumen im Untergeschoss, die individuell genutzt werden können.Die Lage des Objekts verbindet die Ruhe und Nähe zur Natur mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während die Anbindung an öffentliche und private Verkehrsmittel optimal ist.Die Wohnung wird im Mai 2027 bezugsfertig sein. 3,5-Zimmerwohnung mit Garten nach Süden ausgerichtet.2 Zimmer im EG und 1 Hobbyraum mit Gäste-WC im UG.Wohnung 2: € 939.000Stellplatz außen: € 15.000

HIGHLIGHTS AUSSTATTUNG:* 2,65 m Deckenhöhe* KNX Leitungen* Eichenparkett in allen Wohnräumen* Fußbodenheizung, individuell regulierbar über Raumthermostate* Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung* Elektrisch betriebene Rollläden* Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung* Hochwertige Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper in den Badezimmern* Untergeschoss mit großzügigen Hobby- und Abstellräumen* Video-Gegensprechanlage* Überdachte Fahrradabstellplätze* Privatgärten, Balkone und Terrassen* Grundwasserwärmepumpe

StichworteNutzfläche: 133,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1