Ruhig gelegene 1-Zimmerwohnung in Pankow

Die Beuthstraße liegt im grünen Ortsteil Niederschönhausen im Berliner Bezirk Pankow. Das unmittelbare Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün und gepflegten Wohnhäusern. Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten direkt in der Umgebung. Der Brosepark, der Schlosspark Schönhausen und die Schönholzer Heide laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. Über Bus und Straßenbahn ist Niederschönhausen gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Von hier aus bestehen Verbindungen in Richtung Pankow sowie weiter in die Berliner Innenstadt.

Die schöne und gepflegte 1-Zimmerwohnung liegt in einem Neubau mit insgesamt 30 Wohnungen, der 1998 errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage des Hauses.Das Haus wird zentral mit Gas beheizt. Die Versorgung mit Warmwasser erfolgt ebenfalls zentral.Das Haus ist voll unterkellert. Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Im Keller steht eine Waschküche für die Bewohner zur Verfügung. Die Fassade des Hauses wurde neu gestrichen. Die Arbeiten sind im September 2026 abgeschlossen worden. Das Wohngeld für die Wohnung beläuft sich zurzeit auf € 173,00 monatlich.

Die helle Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum, über ein gefliestes Duschbad und eine kleine Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist. Vom Wohnraum aus erreicht man den Balkon.Der Wohnraum und der Eingangsflur sind mit Laminat ausgestattet, die Böden im Badezimmer und der Küche sind hell gefliest.Zur Wohnung gehört ein Keller.

SonstigesBaujahr: 1998Energiekennwert: 87,7 kWh/(m²*a)Befeuerung/Energieträger: GasEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisHeizungsart: ZentralheizungEnergieeffizienzklasse: CWiderrufsbelehrungIm Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.Der Widerruf ist zu richten an:GÄHNER IMMOBILIENEmser Str. 910719 BerlinTel.-Nr.: 030 88912649Fax-Nr.: 030 88912648 info@gaehner-immobilien.deWiderrufsfolgen:Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.Besondere Hinweise:Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ein Muster-Widerrufsformular liegt als Anlage bei.