Familienfreundliches Haus mit 5 Zimmern in Merzig-Silwingen

Die Immobilie befindet sich in Merzig-Silwingen, und überzeugt durch ihre ruhige sowie naturnahe Wohnlage.Silwingen bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer harmonischen Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die umliegenden Felder und Naturflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein.Gleichzeitig ist die Stadt Merzig mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Schul- und Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar. Auch die Nähe zu Luxemburg und Frankreich macht die Lage besonders interessant für Berufspendler innerhalb der Großregion.Die Immobilie eignet sich daher ideal für Familien und Paare, die ein ruhiges und grünes Wohnumfeld suchen, ohne auf eine gute Anbindung und kurze Wege verzichten zu wollen.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus 1970 befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Merzig-Silwingen und bietet auf rund 120 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnideen.Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über eine familienfreundliche Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich, moderner Küche mit Essbereich, insgesamt vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem ausbaufähig nutzbaren Dachgeschoss sowie einem voll nutzbaren Kellerbereich.Besonders attraktiv ist die Kombination aus bereits erfolgten Modernisierungen und gleichzeitig vorhandenem Gestaltungspotenzial. So wurde die Küche im Jahr 2021 modern renoviert und gestaltet. Gleichzeitig bietet die Immobilie insbesondere im Bereich der Elektrik und Heizungsanlage die Möglichkeit, diese nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und auf einen zeitgemäßen energetischen Standard auszurichten.Damit eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, handwerklich interessierte Käufer oder Selbstgestalter, die ein Haus mit solider Grundlage suchen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.Ausführliche ObjektbeschreibungErdgeschossIm Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der ausreichend Platz für gemütliches Familienleben bietet.Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2021 renovierte und modern gestaltete Einbauküche mit integriertem Essbereich. Die Küche präsentiert sich hell, großzügig und funktional. Der Backofen und die Mikrowelle sind elegant in einen Einbauschrank integriert und befinden sich auf ergonomischer Höhe, was für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt.Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, großem Doppelwaschbecken und praktischem Stauraum. Ein passender Wandspiegelschrank, ein Handtuchheizkörper sowie ein Fenster sorgen für eine angenehme und helle Atmosphäre. Darüber hinaus ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.ObergeschossIm Obergeschoss stehen insgesamt vier großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Dadurch bietet das Haus ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Kindern oder für Käufer, die zusätzliche Räume als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen möchten.Ein weiteres Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Dieses verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken mit praktischem Stauraum, einen Handtuchheizkörper sowie WC und Bidet.DachgeschossDas Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und eröffnet je nach individuellen Bedürfnissen weiteres Nutzungspotenzial.KellerDie Immobilie ist unterkellert. Der Keller ist in mehrere gut nutzbare Bereiche unterteilt und bietet vielfältige Verwendungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Hobbybereich oder Technikraum.Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus befinden sich hier die Hausanschlüsse und Zähler.Modernisierungs- und GestaltungspotenzialDie Immobilie verfügt über eine solide Grundlage und bietet gleichzeitig attraktiven Raum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.Insbesondere die Elektrik sowie das Heizungssystem sollten durch den Erwerber entsprechend modernisiert bzw. erneuert werden. Dies bietet neuen Eigentümern die Chance, moderne und energieeffiziente Lösungen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.Je nach Planung und technischer Machbarkeit könnten beispielsweise moderne Heizsysteme oder eine Kombination mit Photovoltaik in Betracht gezogen werden. Eventuell verfügbare Fördermöglichkeiten sollten durch den Käufer individuell geprüft werden.AußenbereichDer Außenbereich mit Gartenflächen vor und hinter dem Haus bietet zusätzlichen Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Hier können Familien, Gartenliebhaber und Tierfreunde ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.Das klassische Walmdach verleiht dem Haus zudem ein ansprechendes und zeitloses Erscheinungsbild.

Das Haus verfügt über eine teilweise möblierte Ausstattung und ist somit ideal, um sofort einzuziehen. Es bietet einen praktischen Grundriss sowie eine gute Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird.

FazitEin charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot, moderner Küche und zwei Badezimmern in ruhiger Lage von Merzig-Silwingen.Die bereits vorhandenen Ausstattungsmerkmale in Verbindung mit dem bestehenden Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial bieten Käufern die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.Eine interessante Gelegenheit für Familien, Selbstgestalter und Käufer mit Blick für Potenzial.Kaufpreis: 150.000 €Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf AnfrageDie Fotos wurden KI-gestützt bearbeitet: Licht und Farben wurden optimiert, lose Gegenstände teilweise entfernt und Gartenflächen digital gepflegt dargestellt. Einzelne Details und der dargestellte Pflegezustand können daher vom tatsächlichen Zustand abweichen.