Herrliche 3-Zi.Wohnung im "Quartier im Kunstpark Ost"

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Südosten Regensburgs, in einem 2022 erbauten, dreigeschossigen Gebäude im neuen Stadtviertel "Quartier am Kunstpark Ost". Besonders hervorzuheben ist die absolut ruhige Lage, die ein entspanntes Wohnen inmitten der Stadt ermöglicht.Die Immobilie ist ideal gelegen, nur unweit von der Altstadt, dem Unicampus, der TechBase und der Uniklinik entfernt. In der Nachbarschaft haben sich zahlreiche namhafte Arbeitgeber angesiedelt, darunter Weltunternehmen wie Siemens, Continental und Vitesco, die attraktive Arbeitsplätze bieten.In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Bäckereien, Supermärkten und Cafés, die für eine ausgezeichnete Versorgung sorgen. Auch Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus St. Josef sind bequem fußläufig erreichbar. Für Shopping- und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Fahrradminuten das Donau-Einkaufszentrum, den Bahnhof oder die Arcaden.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, dank des Regensburger Verkehrsverbunds (RVV). Zudem bietet die Nähe zu den Autobahnen A93 und A3 schnelle Verbindungen in die gesamte Region und zu überregionalen Zielen.

Im pulsierenden Herzen von Regensburg, im neu gestalteten Stadtviertel "Quartier am Kunstpark Ost", erwartet Sie diese ansprechende Wohnung. Der moderne Wohnkomplex, der im Jahr 2022 nach den strengen Vorgaben des „KfW 55 Standards“ errichtet wurde, beherbergt insgesamt 19 Wohneinheiten und fördert ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie eine hochwertige Einbauküche sind im Kaufpreis bereits enthalten, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Die Ausstattung der Räume, alle mit effizienter Fußbodenheizung, sorgt für wohlige Wärme, während die Verfügbarkeit eines Glasfaseranschlusses für eine hervorragende Internetverbindung sorgt. Von Ihrem großzügigen Südbalkon genießen Sie einen malerischen Blick auf den ansprechend gestalteten Innenhof, der sich als grüne Oase im Stadtleben präsentiert. Zudem gelangen Sie barrierefrei über einen Personenaufzug in Ihre Wohnung.Im lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich sorgen große Fensterfronten für eine optimale Tagesbelichtung. Neben dem weitläufigen Balkon sind auch das Schlafzimmer und das Arbeits/Kinderzimmer mit eleganten französischen Balkonen ausgestattet. Das moderne Badezimmer bietet nicht nur eine Dusche, sondern auch ein Fenster für frische Luft und Tageslicht. Ein praktischer Kellerraum sowie die Nutzung des Fahrradkellers runden das Angebot ab. Insgesamt vereint diese Wohnung stilvolles Wohnen, hohen Komfort und eine attraktive Lage – ideal für Familien, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage!