Über 7 % Rendite! Attraktives 3-Familienhaus in zentraler Lage von Singen

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen schnelle Verbindungen nach Konstanz sowie in die nahegelegene Schweiz. Zusätzlich ist die Autobahn A81 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch Pendler optimal angebunden sind.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit angenehmem Wohnumfeld.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, ein Sportplatz sowie Grund- und weiterführende Schulen, was den Standort besonders alltagstauglich und attraktiv für Mieter macht.Singen gilt zudem als wirtschaftsstarker Standort mit vielen Arbeitsplätzen und stabiler Nachfrage nach Wohnraum.

Ihre Chance in Singen!!! Werden Sie Eigentümer von diesem TOP-Investment!!!Zum Verkauf steht dieses modernisierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Singen.Das Objekt überzeugt durch seine kompakte Struktur sowie eine effiziente Flächennutzung von insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einer Grundstücksgröße von ca. 160 m². Alle drei Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurden im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Inklusive 3 neuen Einbauküchen.Alle drei Wohnungen sind derzeit als WGs sicher vermietet und besonders hervorzuheben ist die attraktive Mietrendite von ca. 7,6 %, die dieses Mehrfamilienhaus zu einer äußerst interessanten Kapitalanlage macht.Folgende Mieteinnahmen werden generiert:2,5-Zi-Wohnung EG, ca. 46,35 qm, Miete WMZimmer 1: EUR 610,-Zimmer2: EUR 610,- 2,5-Zi-Wohnung 1. OG ca. 52,17 qmWMZimmer 1: EUR 590,-Zimmer2: EUR 590,- 2,5-Zi-Wohnung DG ca. 45,96 qm,WMZimmer 1: EUR 435,-Zimmer 2: EUR 435,-Zimmer 3: EUR 435,-Gesamtmieteinahmen WM: EUR 3.705,-Kaufpreis: 549.000,-€ zzgl. 3,57% KäuferprovisionDie Immobilie ist ist sofort nach dem Eingang des Kaufpreises verfügbar und wird auf Sie als neuen Eigentümer übertragen.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2025 vollständig modernisiert und bietet folgende Ausstattung:- Neue Heizungsanlagen der Marke Bosch 2026- Neue Fenster 2025- Neue Fliesen 2025- Drei neue Badezimmer 2025- Drei neue Einbauküchen 2025- Überall im Haus wurde frisch gestrichen- Helle, gut geschnittene Räume- Einen Keller- Einen Dachboden

StichworteNutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert