Schöner Wohnen für die große Familie - Energieeffizientes EFH mit Garage in attraktiver Lage

Die Gemeinde Achtrup ist mit Ihren Ortsteilen Lütjenhorn, Tettwang, Büllsbüll, Schruplund, Kalleshave, Seewang und Seewangacker die größte Gemeinde der Karrharde. Durch die zentrale Lage des Ortes ist Achtrup gerade bei "Häuslekäufern" besonders beliebt. Für Familien bietet der Ort so ziemlich alles, was das Herz begehrt. Unter anderem Schule, Kindergarten, Kirche, Arztpraxis, Tankstelle mit Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt, Gärtnerei, Frisör, KFZ-Werkstatt, Versicherung und nicht zuletzt der Landgasthof Achtruper Stuben sorgen für ein Wohlfühl-Erlebnis der besonderen Art. In der nahe gelegenen Stadt Leck befinden sich div. Schulen und Kindergärten sowie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die zahlreichen Vereine tragen dazu bei, dass auch die Dorfgemeinschaft durch kulturelle und sportliche Veranstaltungen gefördert wird. Auch im Bereich erneuerbare Energien ist die Gemeinde weit vorn. So gibt es einen Windpark, Energiepark und Biogasanlagen an denen teilweise Bürgerbeteiligungen möglich sind. Auch arbeitsmarkttechnisch hat die Gemeinde durch reges Handel- und Gewerbetreiben einiges zu bieten. Kurzum: Achtrup ist eine Reise und ein Wohnen wert!

Diese attraktive Immobilie verbindet auf besondere Weise ruhiges und angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur.

In idyllischer Umgebung gelegen, bietet das Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu müssen. Der charmante Ort Leck mit seinem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen, Freizeitangeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich lediglich rund drei Kilometer entfernt und ist somit schnell und bequem erreichbar.

Bereits beim ersten Eindruck wird die solide und qualitätsbewusste Bauweise des Hauses deutlich. Sowohl das Wohnhaus als auch die dazugehörige Garage wurden in massiver Bauweise und mit viel Liebe zum handwerklichen Detail errichtet. Besonders ins Auge fallen die aufwendig gestalteten Verblendarbeiten im Kreuzverband, die der Immobilie eine außergewöhnliche Optik und einen unverwechselbaren, zugleich zeitlos eleganten Charakter verleihen. Hier wurde sichtbar Wert auf Qualität, Langlebigkeit und eine ansprechende Gestaltung gelegt.

Auch im Inneren präsentiert sich das Anwesen mit einer umfangreichen und komfortablen Ausstattung, die gehobenen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Immobilie befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Gesamtzustand und vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Wertigkeit und Sorgfalt. Die bisherigen Eigentümer haben das Haus über die Jahre umsichtig instand gehalten und gepflegt, sodass sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, ohne umfangreiche Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten unmittelbar einzuziehen und sich schnell zuhause zu fühlen.

Ein besonderes Augenmerk verdient zudem die energetische Qualität des Hauses. Die hohe Energieeffizienz trägt dazu bei, den Energieverbrauch dauerhaft niedrig zu halten und damit die laufenden Wohnkosten zu reduzieren. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einem zeitgemäßen und verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen - ein Aspekt, der sowohl unter wirtschaftlichen als auch unter ökologischen Gesichtspunkten zunehmend an Bedeutung gewinnt.

Eine interessante Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet das zweite Vollbad im Dachgeschoss. Dieses kann nach erfolgter Auswahl der gewünschten Materialien durch den Erwerber bis zur Übergabe fertiggestellt werden. So besteht die Möglichkeit, die Ausstattung und Optik des Bades ganz nach den persönlichen Vorstellungen und dem eigenen Geschmack zu gestalten. Gerne erläutern wir Ihnen hierzu im persönlichen Gespräch die weiteren Details und Möglichkeiten.

Auch die großzügige Garage überzeugt mit besonderen Ausstattungsmerkmalen. Ein hochwertig gefliester Boden und die integrierte Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort und machen den Raum weit über die reine Unterbringung eines Fahrzeugs hinaus attraktiv. Die durchdachte Ausführung unterstreicht einmal mehr den hohen Qualitätsanspruch, der sich durch die gesamte Immobilie zieht.

Ebenso sorgfältig wurde der Außenbereich gestaltet. Aufwendige Pflaster- und Wegearbeiten schaffen ein harmonisches und hochwertiges Gesamtbild und verbinden die verschiedenen Bereiche des Grundstücks auf ansprechende Weise. Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, warme Tage und laue Abende im Freien zu verbringen - ob beim gemeinsamen Essen mit Familie und Freunden, beim entspannten Kaffeetrinken oder einfach beim Genießen der eigenen Gartenidylle.

Besonders praktisch ist die zweite Auffahrt auf das Grundstück, die zusätzliche Stell- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Sie eignet sich beispielsweise hervorragend zur Unterbringung eines Wohnmobils oder weiterer Fahrzeuge und bietet damit einen Komfort, den viele Immobilien in dieser Form nicht bieten können.

Das Grundstück selbst präsentiert sich geschmackvoll, gepflegt und zugleich familienfreundlich. Die durchdachte Gestaltung schafft eine angenehme Balance zwischen repräsentativen Außenflächen und ausreichend Freiraum für die Bewohner. Gerade Familien mit Kindern finden hier ideale Voraussetzungen: Es steht genügend Platz zum Spielen und Toben zur Verfügung, während gleichzeitig attraktive Bereiche zum Entspannen und Verweilen geschaffen wurden.

Insgesamt erwartet Sie eine hochwertig errichtete und ausgesprochen gepflegte Immobilie mit durchdachter Ausstattung, energetischen Vorzügen und einem liebevoll gestalteten Grundstück. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit, solider Massivbauweise, zahlreichen Komfortmerkmalen und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

SonstigesFenstertyp: Kunststoff/Isolierglas 3-fachStichworteNutzfläche: 35,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein