Laufend modernisiertes Wohnhaus auf gepflegtem Grundstück

Mohrkirch ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1000 Einwohnern im Kreis Schleswig-Flensburg, die durch ihre idyllische Lage und ländliche Atmosphäre besticht. Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern, bietet Mohrkirch eine ruhige Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Familien ist.

Die Gemeinde zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft und ein angenehmes Wohnklima aus. Hier finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der schönen Natur einladen.

In Mohrkirch gibt es einen 24/7 Einkaufsladen sowie einen Kindergarten, ebenso sind in den Nachbargemeinden weiterführende Schulen vorhanden.

Die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Flensburg und Schleswig ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge städtischen Lebens mit der Ruhe des Landlebens zu kombinieren.

Die Gemeinde ist familienfreundlich und bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für Kinder und Jugendliche, darunter Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.

Insgesamt ist Mohrkirch ein attraktiver Ort für alle, die eine harmonische Lebensweise in einer naturnahen Umgebung suchen.

Zum Verkauf steht dieses, ca. 1928 erbaute und in den letzten Jahren umfangreich modernisierte Einfamilienhaus. Hier finden Familien den idealen Platz, um sich wohlzufühlen.

Die gelungene Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss:

. Wohn- und Esszimmer: Ein einladender Raum, der zum Verweilen und gemeinsamen Essen einlädt
. Gäste- oder Arbeitszimmer: Flexibel nutzbar für Ihre individuellen Bedürfnisse
. Küchenbereich: Eine großzügige Einbauküche mit viel Platz
. Modernisiertes Duschbad: Komfortabel und zeitgemäß
. Hauswirtschafts- und Heizungsraum: Praktisch für die alltäglichen Anforderungen

Durch den hinteren Eingang gelangen Sie auf die ca. 25 m² große Terrasse (überdachter Freisitz), perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Im oberen Bereich des Hauses erwarten Sie:

. Zwei größere Schlafräume: Helle und freundliche Rückzugsorte
. Ein kleines Zimmer: Mit wenig Aufwand vergrößerbar, ideal für Kinder oder als Arbeitsbereich
. Flur und Duschbad: Funktional und gut durchdacht
. Balkon: Vom Schlafzimmer begehbar, bietet er zusätzlichen Raum zum Entspannen

Holzdachstuhl ( original), mit Sparren (einwandfrei, ohne Holzwurm!) Unterspannbahn, Aufsparrendämmung 120mm, Konterlattung S10, 4x6 Latten, Dachlatten 4x6 S10 =Güteklasse (Traglattung für Dachpfannen), Pfanne ist ein Tondachziegel.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine ehemalige massive Garage mit Öllagerraum sowie eine weitere Garage mit separater Zufahrt.

Dieses rundum interessante Immobilienangebot befindet sich auf einem zwar kleineren, aber gepflegten Grundstück und ist ideal für Familien, die ein schönes Zuhause suchen.

Éinbauküche
2 Duschbäder
überdachte Terrasse
Abstellraum
kleine massive Garage
Holzständerwerkgarage

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022