Neubau eines attraktiven Doppelhauses mit Kapitänsgiebel in ruhiger Lage an der Hamburger Stadtgrenze

Das Grundstück befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage an der Stadtgrenze von Hamburg-Schnelsen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar.

Wir erstellen in ruhiger Lage, nahe der Hamburger Stadtgrenze, zwei attraktive Doppelhaushälften in hochwertiger Massivbauweise. Das 2-schalige Außenmauerwerk mit Verblenklinker und je Doppelhaushälfte ein Kapitänsgiebel zur Gartenseite unterstreichen die Wertigkeit dieses attraktiven Doppelhauses.

Ausstattungnachfolgende Leistungen sind inklusiv:

- sämtliche Bauleistungen nach Gebäude-Energie-Gesetz (GEG)
- individuelle Grundrißgestaltung nach Ihren Wünschen
- Architektenleistung, Bauanträge, Statik
- Erdarbeiten gem. Baubeschreibung
- Streifenfundamente inkl. Sohlplatte und 5cm Untersohlendämmung
- 12cm Wanddämmung
- Stahlbeton-Fertigteildecke mit Trittschalldämung über Erdgeschoss
- Massive Innenwände
- Wandhängende WC´s mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
- Dusche Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und 2- teiliger Duschabtrennung
- Badewanne Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und gefliester Frontschürze
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Hauseingangstür, eventuell mit verglastem Seitenteil feststehend, Kunststoff
- Fenster aus Kunststoff, dreifach verglast, UG-Wert 0,6W/m²*K, inkl. warmer Kante
- Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
- Bodenfliesen in Diele, HWR, Küche, Gäste-WC und Bad mit Sockelleiste
- Wandfliesen im Bad und WC
- Frostsicherer Außenwasseranschluss
- Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
- Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
- Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs- und Rohbau-Feuerversicherung
- Absteckung und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn)
- Bauschuttentsorgung
- Bautoilette
- Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte BauleiterSonderausstattung- Ausführung KfW40 KFN
- bodengleiche Dusche im Bad
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss, Terrassenelement im WZ mit elektr. Antrieb
- Photovoltaik-Anlage 8,55 kWp mit 9 kWh Speicher

SonstigesHinzu kommt für die Grundstücksvermittlung eine Maklercourtage.
Wichtige Information: Die Baunebenkosten, wie z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer, Behördengebühren, Bauwasser und Baustrom, Maler-, Tapezier- und Spachtelarbeiten, sowie Bodenbeläge sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Gern ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.
Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

Das Grundstück ist im angegebenen Preis enthalten.
Das in diesem Angebot angegebene Baujahr entspricht dem möglichen Zeitpunkt des Baubeginns.StichworteZustand: Erstbezug, projektiert