Attraktive Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Großhansdorf

Auf einem herrlichen Grundstück mit einer Größe von über 2.130 m² in bester Lage errichten wir ein Doppelhaus und 2 Einfamilienhäuser in massiver Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse und ist von ansprechenden Ein- und 2-Familienhäusern umgeben.

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2027 bietet auf zwei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern und einer Dachterrasse. Die Ausstattung präsentiert sich in anspruchsvoller Qualität und schafft einen zeitgemäßen Rahmen für individuelles Wohnen. Die Fertigstellung des Doppelhauses ist für 12.2027 geplant.

Nachfolgende Leistungen sind inklusiv:- Sämtliche Bauleistungen nach Gebäude-Energie-Gesetz (GEG) in Ausführung KfW40 KFN- Individuelle Grundrißgestaltung nach Ihren Wünschen- Architektenleistung, Bauanträge, Statik- Erdarbeiten gem. Baubeschreibung- Streifenfundamente inkl. Sohlplatte und 5cm Untersohlendämmung- massives Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) und Außenputz- Betonfertigteildecke mit Trittschalldämmung über Erdgeschoss- Massive Innenwände- Wand-Tiefspül- WC´s mit Abmauerung und Unterputzspülkasten- Bodengleiche Dusche mit Duschsabtrennung aus Echtglas- Badewanne Kaldewei inkl. Armaturen u. gefliester Frontschürze- Hochwertige Hauseingangstür, Kunststoff mit verglastem Seitenteil- Hochwertige Fenster aus Kunststoff, 3-fach verglast, UG-Wert 0,6 W/m²*K, inkl. Warmer Kante und Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)- Bodenfliesen in Diele, HWR, Küche, Gäste-WC und Bad mit Sockelleiste- Wandfliesen in Bad und WC- Frostsicherer Außenwasseranschluss- Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe- Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region- Bauherrenhaftpflicht-. Bauleistungs- und Rohbau-Feuerversicherung- Absteckung und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn)- Bauschuttentsorgung- Bautoilette- Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Bauleiter- Luft-Wasser-Wärmepumpe BOSCH- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss- farbige Fenster und Türen- elektr. Rollläden im Erd- und Dachgeschoss- Photovoltaik-Anlage 9,68 kWp mit 9kW Speicher

Wichtige Information:Hinzu kommt für die Grundstücksvermittlung eine Maklercourtage. Die Baunebenkosten, wie z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer, Behördengebühren, Bauwasser und Baustrom, Maler-, Tapezier- und Spachtelarbeiten, sowie Bodenbeläge sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Gern ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.Der Grundstückskaufpreis ist im Angebotspreis enthalten. Das angegebene Baujahr entspricht dem möglichen Zeitpunkt des Baubeginns.