Wir bauen für Sie ein modernes Stadtvilla in begehrter Lage von Hamburg-Sasel

Das Grundstück befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Sasel. Hohes Freizeitangebot durch unmittelbar angrenzende Erholungsgebiete, wie z. B. Berner Wald, Teichwiesen und Berner Au einerseits und dem reichhaltigen Angebot an Sportmöglichkeiten (Tennis, Reiten usw.) andererseits. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Minuten mit dem Auto am Saseler Markt bzw. in Berne erreichbar. Schulen aller Art befinden sich in der Nachbarschaft. Sehr gute Anbindung an das ÖPNV des HVV - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, um schnell die S-Bahn in HH-Wellingsbüttel od. U-Bahnstationen in Berne oder Farmsen zu erreichen. Mit dem Auto ist man in 25-30 Minuten in der Hamburger Innenstadt.

Wir erstellen im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel auf diesem reizvollen Grundstück eine attraktive Stadtvilla als Doppelhaus und in 2. Reihe eine moderne Stadtvilla in hochwertiger Massivbauweise. Die beiden Doppelhaushälften sind bereits vergeben.

Ausstattungnachfolgende Leistungen sind inklusiv:

- sämtliche Bauleistungen nach Gebäude-Energie-Gesetz (GEG)
- individuelle Grundrißgestaltung nach Ihren Wünschen
- Architektenleistung, Bauanträge, Statik
- Erdarbeiten gem. Baubeschreibung
- Streifenfundamente inkl. Sohlplatte und 5cm Untersohlendämmung
- Wärmedämmverbundsystem mit hellem Außenputz
- 12 cm Wanddämmung
- Stahlbeton-Fertigteildecke mit Trittschalldämung über Erdgeschoss
- Massive Innenwände
- Wandhängende WC´s mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
- Dusche Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und 2- teiliger Duschabtrennung
- Badewanne Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und gefliester Frontschürze
- Hauseingangstür, eventuell mit verglastem Seitenteil feststehend, Kunststoff
- Fenster aus Kunststoff, dreifach verglast, UG-Wert 0,6W/m²*K, inkl. warmer Kante
- Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
- farbige Fenster, Terrassentüren und Haustür
- Bodenfliesen in Diele, HWR, Küche, Gäste-WC und Bad mit Sockelleiste
- Wandfliesen im Bad und WC
- Frostsicherer Außenwasseranschluss
- Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
- Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
- Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs und Rohbau-Feuerversicherung
- Absteckung und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn)
- Bauschuttentsorgung
- Bautoilette
- Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte BauleiterSonderausstattung- Ausführung KfW40 KFN
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- bodengleiche Dusche im Bad OG
- elektr. Rollläden im Erdgeschoss
- Photovoltaik-Anlage 9,68 kWp mit 6 kW Speicher

SonstigesSonstigesHinzu kommt für die Grundstücksvermittlung eine Maklercourtage.
Wichtige Information: Die Baunebenkosten, wie z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer, Behördengebühren, Bauwasser und Baustrom, Maler-, Tapezier- und Spachtelarbeiten, sowie Bodenbeläge sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Gern ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.
Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

Das Grundstück ist im angegebenen Preis enthalten.
Das in diesem Angebot angegebene Baujahr entspricht dem möglichen Zeitpunkt des Baubeginns.StichworteZustand: Erstbezug, projektiert