Renditeobjekt oder selbst in bester Lage wohnen !

Das Grundstück befindet sich in einer besonderen Lage nahe einer Universität, welche eine interessante Perspektive für Vermietungen bietet. Es besteht die Möglichkeit, alternative Varianten mit mehreren Wohneinheiten zu realisieren. Der Erwerb des Baugrundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer. Das Grundstück ist entweder bereits vorhanden oder befindet sich in der Planungsphase.

Dieses Doppelhaus mit zwei Vollgeschossen zeichnet sich durch seinen Stadtvillenstil aus, der durch das attraktive Walmdach mit Dachsteinen unterstrichen wird. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich wurde durchdacht geplant und bietet viel Raum sowie helle, freundlich gestaltete Zimmer. Optional kann im Erdgeschoss eine zusätzliche Dusche eingebaut werden, um den Wohnkomfort zu erweitern. Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Garderobennische, die den Alltag erleichtert. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein einladendes Badezimmer vorgesehen. Die Architektur legt Wert auf Behaglichkeit und eine durchdachte Raumaufteilung, die auf Ihre Wohnbedürfnisse abgestimmt ist.

Die Ausführung erfolgt mit einer sorgfältig geplanten Bauweise und berücksichtigt wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen. Die Haustür stammt von KERA, die Fenster von Porta/Kömmerling. Die Massivholz-Geschosstreppe wird in eigener Produktion gefertigt. Zur Haustechnik gehört eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Sanitärobjekte stammen von namhaften Herstellern. Die Elektroinstallation ist vollständig und beinhaltet alle notwendigen Anschlüsse. Eine Fundamentplatte ist im Leistungsumfang enthalten.

ProvisionshinweisAuf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an.

Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt.

Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.deSonstigesDas Haus kann in unterschiedlichen Ausbaustufen geplant werden, darunter Ausbaufertig, Fastfertig, Fastfertig Plus und Schlüsselfertig. In einer gemeinsamen Bedarfsanalyse wird der gewünschte Fertigstellungsgrad festgelegt und die Kosten entsprechend kalkuliert. Sie bestimmen zudem die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind kostenfrei. Eventuelle Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren. Baunebenkosten sind nicht im Angebotspreis enthalten und fallen zusätzlich an. Das Grundstück wird über einen Netzwerkpartner verkauft. Abbildungen können Sonderausstattungen oder Anbauteile enthalten, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im MischgebietEnergiestandard: NiedrigenergieSonstiges: Neubaustandard