OG-Wohnung Nr. 03 mit Stellplatz und Balkon in zentraler Lage!

26842 Ostrhauderfehn (Ruhige, zentrale Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur B70,Nähe zur Stadt Leer, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Aldi, Bäcker, Banken,Apotheken etc. in der Nähe)

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2016/17 nach KFW55 Richtlinien errichtet wurde. Das Mehrparteienhaus verfügt insgesamt über fünf Wohnungen und überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung, moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik sowie einen durchdachten Grundriss. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind getrennt. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Sole- Wärmepumpe mit separater Verbrauchserfassung mittels Wärmemengenzähler. Darüber hinaus verfügt die Wohnungen über eine eigene zentrale Be- und Entlüftungsanlage. Die dreifachverglasten Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien sowie die Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein zugewiesener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen werden. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger, die von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten, als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Aufstellung der Besonderheiten:

-Stellplatz
-Schuppen
-Dreifachverglaste Kunststofffenster
-Elektrische Jalousien
-Fußbodenheizung
-Sole-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
-KFW 55
-Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
-Jede Wohnung besitzt einen eigenen Stromzähler und Wärmemengenzähler

SonstigesGrundstück:Gem. Eigentum

OG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, HWR

Gesamt: Wohnfläche ca. 74qmStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1