Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei verglasten Balkonen - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

26721 Emden OT. Barenburg (Zentrale Lage. ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zur Innenstadt)

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und renovierten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight sind die zwei verglasten Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zu entspannten Stunden einladen. Dank der gelungenen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl hervorragend für Eigennutzer, die ein großzügiges Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger. Im vorderen Bereich gibt es eine öffentlich ausgewiesene Parkplatzanlage. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Wohnanlage durch eine Gas-Z.-Heizung. Eine aktuelle Wohngeld-Abrechnung und weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-ca. 2010 diverse Fenster erneuert
-ca. 2016 Balkone verglast
-ca. 2020 EBK erneuert (im KP enthalten)
-ca. 2023 Flachdach des Gebäudes erneuert
-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
-Innentüren erneuert
-PKW-Stellplatz
-Kellerraum, Fahrradkeller, Trockenkeller f. Wäsche

SonstigesGrundstück:Gem. Eigentum, PKW- Stellplatz

Gebäude: 2. OG: Flur/Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Flur, Schlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Duschbad, 2 x vergl. Balkon

Gesamt: Wohnfläche ca. 90 qm, KellerraumStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2