Neubau OG-Wohnung mit gehob. Ausstattung, Balkon und PKW-Stellplatz in ruhiger Lage!

26506 Norden (Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte, die Nordseeküste und der beliebte Ortsteil Norddeich sind gut erreichbar, ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur)

Diese hochwertig ausgestattete Obergeschosswohnung befindet sich in einem ansprechenden Vierparteienhaus im nordischen Kapitänshausstil. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohngegend von Norden und nur wenige Schritte vom Schwanenteich entfernt. Auf einer Wohnfläche von ca. 61 qm überzeugt die Wohnung mit einer gelungenen Raumaufteilung über zwei Ebenen. Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit vorbereiteten Küchenanschlüssen und direktem Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie der einladende Dielenbereich ergänzen das Raumangebot. Über eine hochwertige Echtholztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich ein Hobbybereich/Aufenthaltsraum befindet. Der Balkon ist mit einem pflegeleichten Fliesenbelag ausgestattet. Eine satinierte Glasbrüstung sorgt dabei für Privatsphäre und unterstreicht zugleich das moderne Erscheinungsbild. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein geräumiger, separater Abstellraum im Außenbereich. Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne und gehobene Ausstattung aus. Großformatige Bodenfliesen im Format 60 × 60 cm, Glattvliestapeten und zahlreiche eingelassene LED-Spots schaffen ein zeitgemäßes und harmonisches Wohnambiente. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Echtglasdusche mit ca. 120 × 90 cm (wird noch verbaut). Sämtliche Sanitäreinrichtungen und dazugehörigen Accessoires sind bereits im Kaufpreis enthalten. Für angenehme Temperaturen sorgt eine Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Das ausgebaute Dachgeschoss wird über einen effizienten Heizkörper beheizt. Eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe von Vaillant mit separaten Wohnungsübergabestationen sowie die energieeffiziente Gebäudedämmung ermöglichen eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Ergänzend sorgt das dezentrale Lüftungssystem für ein angenehmes Raumklima.

Aufstellung der Besonderheiten:

.Vierparteienhaus in ruhiger Wohnlage, nur wenige Schritte vom Schwanenteich entfernt
.Nordischer Kapitänshausstil mit gehobener Ausstattung
.Großzügiger Balkon mit pflegeleichtem Fliesenbelag und satinierter Glasbrüstung für
zusätzliche Privatsphäre
.Echtholztreppe als Zugang zum ausgebauten Dachboden
.Eigener Pkw-Stellplatz sowie zusätzlicher Besucherparkplatz
.Geräumiger, separater Abstellraum im Außenbereich
.Energieeffiziente Dämmung des gesamten Gebäudes
.Moderne Luft-Wärmepumpe von Vaillant mit separaten Wohnungsübergabestationen
.Dezentrales Lüftungssystem für ein angenehmes Raumklima
.Zahlreiche eingelassene LED-Spots in der gesamten Wohnung
.Großformatige Bodenfliesen im Format 60 × 60 cm
.Hochwertige Glattvliestapeten in sämtlichen Räumen
.Großzügige, bodengleiche Echtglasdusche mit ca. 120 × 90 cm
.Sämtliche Sanitäreinrichtungen und Accessoires sind bereits enthalten
.Fußbodenheizung in allen Räumen; der Dachboden wird über einen effizienten Heizkörper
beheizt
.Gegensprechanlage inklusive Türöffner
.Satellitenanlage sowie Vorbereitung für einen zukünftigen Glasfaseranschluss

SonstigesGrundstück: Gem. Eigentum

Gebäude: EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, HWR, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer

DG: Aufenthaltsraum/Hobby

Gesamt: Wohnfläche ca. 61,40qmStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4