Schmuckstück! Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Dachterrasse, Terrasse und Anbau in ruhiger Innenstadtlage!

26725 Emden (Ruhige, zentrale Innenstadtlage, Wallanlagen fußläufig erreichbar, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken etc. in fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV)

Sie suchen eine besondere Immobilie in der Innenstadt? Hier werden Sie fündig. Dieses kernsanierte Schmuckstück liegt in einer ruhigen Wohnlage von Emden und präsentiert sich in einem sanierten Zustand. Die Immobilie wurde ca. 1890 (genaues BJ unbekannt) in Massivbauweise erstellt und 2018-19 umfangreich kernsaniert (vgl. Auflistung). Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Immobilie erstreckt sich insgesamt über drei Etagen und bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf eine ruhige Innenstadtlage bevorzugen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:

-2018-19 Kernsanierung der Immobilie: Estrich erneuert, Elektrik inkl. Leitungen erneuert,
Einbauküche installiert, Sanitäre Analgen erneuert, Heizungsleitungen erneuert, Fenster im EG
erneuert, Maler-/Raumarbeiten durchgeführt, formschöne Fliesen installiert
-Innenhof mit Terrasse
-Dachterrasse
-Ruhige Innenstandlage
-Öffentliche Parkplätzte am Objekt
-2022 Fenster im OG erneuert
-2023 Flachdach im rückwärtigen Bereich erneuert

SonstigesGrundstück: 80qm (Terrasse/Innenhof)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Vollbad, Küche, Wohnzimmer

OG: Flur/Diele, Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer, Gästezimmer mit
Dachterrasse, HWR

DG: Flur/Diele, Heizungsraum, Zimmer, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 102qmStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2