Alt Hauen-Nähe Greetsiel! Kernsaniertes, großzügiges Einfamilienhaus in traumhaft idyllischer Lage.

26736 Krummhörn (Ruhige, idyllische Lage in Alt-Hauen, Greetsiel nur wenige Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Nordseeküstenregion)

Alt-Hauen bei Greetsiel - kernsaniertes Landarbeiterhaus mit außergewöhnlichem Weitblick. In ruhiger, idyllischer Lage von Alt-Hauen, nur wenige Minuten von Greetsiel entfernt, präsentiert sich dieses besondere Anwesen als gelungene Verbindung aus historischem Charme, großzügigem Wohnen und unmittelbarer Nähe zur ostfriesischen Natur. Das ursprünglich um 1850 errichtete Landarbeiterhaus wurde umfassend kernsaniert und durch einen hochwertig ausgeführten Anbau ergänzt. Die Fertigstellung erfolgte 2019. Auf ca. 230 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 80 m² Nutzfläche entstand ein individuelles Zuhause mit besonderer Atmosphäre und hohem Wohnkomfort. Große Fensterflächen, natürliche Materialien und sichtbare Holzelemente prägen das Erscheinungsbild und schaffen helle, einladende Wohnbereiche. Besonders reizvoll ist der unvergleichliche, freie und unverbaubare Blick in die Weite - auf den Nordseedeich und das Naturschutzgebiet Leyhörn. Die Lage vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Ruhe, Freiheit und Naturverbundenheit. Auch das ca. 1.239 m² große Grundstück überzeugt: Der liebevoll angelegte, gewachsene Garten mit altem Baumbestand, Obstbäumen, verschiedenen Sitzplätzen, freier Holzterrasse und überdachtem Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Grundstück zu jeder Jahreszeit zu genießen. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem Fenster in Natur-Vollholzoptik, größtenteils mit Dreifachverglasung, Hohlraumdämmung, eine Brennwerttherme aus 2015, teilweise Fußbodenheizung sowie eine Sauna. Eine großzügige Garage und ein Gartenhaus ergänzen das gepflegte Gesamtbild. Ein außergewöhnliches Anwesen für Menschen, die Ruhe, Großzügigkeit, Charakter und die besondere Landschaft der Nordseeküste schätzen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Freier, unverbaubarer Blick auf den Nordseedeich und das Naturschutzgebiet Leyhörn
-Kernsaniertes Landarbeiterhaus mit neu erstellen Anbau
-Nähe zu Greetsiel
-Alter Baumbestand sowie diverse Obstbaumsorten
-hochwertige Kunststofffenster in Natur-Vollholzoptik, größtenteils Dreifachverglasung
-Brennwert-Therme aus 2015, teilweise Fußbodenheizung
-Top gepflegter Zustand
-Sauna
-Große Garage
- Glasfaseranschluss am Haus
- Kaminofen

SonstigesGrundstück:ca. 1.239 qm (Gartenanlage, überdachte Terrasse, alter Baumbestand)

EG: Flur/Diele, großer, offener Wohn-/Essbereich, Bad, Gäste-WC, Küche, Abstellraum, Sauna, Küche, Schlafzimmer, Ankleide, Flur

OG:Flur/Diele, 3x Schlafzimmer, Bad


Gesamt: Wohnfläche ca. 230 qm; Nutzfläche ca. 80 qmStichworteNutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1