Klein Faldern! Charmantes Stadthaus mit Terrasse, Nebengebäude und Gartenanlage!

26725 Emden (Zentrale, ruhige Wohnlage in "Klein Faldern", ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärztehochhaus, Apotheken etc. in fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Sie suchen eine Immobilie im zentralen, historischen Stadtteil Klein-Faldern? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses charmante Stadthaus erstreckt sich mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 180qm über zwei Etagen und überzeugt mit einem offenen Wohncharakter und hohen Decken. Die Immobilie wurde ca. 1890 (genaues BJ unbekannt) in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Treten Sie ein und erleben Sie das besondere Wohngefühl historischer Mauern. Ihr neuer Lieblingsort empfängt Sie mit angenehmen Deckenhöhen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das zentral gelegene Obergeschoss, in dem sich ein offener Wohnbereich, eine Küche, 2x Schlafzimmer sowie ein Duschbad befindet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Sie fußläufig. Auf der Terrasse im rückwärtigen Bereich genießen Sie ausreichend Privatsphäre. Ob Werkstatt, Atelier oder Rückzugsort - das Nebengebäude lässt Ihren Hobbys Raum zur Entfaltung. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z. Heizung (BJ: 2010). Die Fenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Kurzfristig bezugsbereit - ideal für Handwerker und alle, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten!

Aufstellung Besonderheiten/Renovierungen:

-1989 Elektrik erneuert
-2010 Gas-Z.-Heizung erneuert
-Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume
-Kleine Gartenanlage mit Terrasse und Nebengebäude
- ebenerdiges Wohnen möglich
- barrierefreies Duschbad

SonstigesGrundstück: ca. 223qm (Gartenanlage, Terrasse, Nebengebäude)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, behindertenger. Duschbad, Schlafzimmer, Wohnküche, HWR mit Heizung

OG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, 2x Schlafzimmer, Duschbad

KG: Teilkeller bestehend aus 2 Räumen

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 180qmStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1