Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Lage!

26759 Hinte (Zentrale, bevorzugte Wohnlage, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Stadt Emden nur wenige PKW-Min. entfernt)

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale, familienfreundliche Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.070qm bietet die Immobilie viel Platz zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. Das Haus wurde im Jahr 1995 in konventioneller Massivbauweise erbaut und präsentiert sich dank kontinuierlicher Investitionen in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 189qm sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 32qm bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die überdachte Terrasse, die sich dank der bereits vorhandenen Betonplatte mit geringem Aufwand in einen gemütlichen Wintergarten verwandeln lässt. Das großzügige Grundstück begeistert mit einer liebevoll angelegten Gartenlandschaft aus gepflegten Zierpflanzen, attraktiven Sträuchern und altem Baumbestand. Die vorhandene Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Insgesamt handelt es sich um ein solides und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großzügigem Grundstück, vielseitiger Raumaufteilung und attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten und zugleich die Nähe zur Stadt Emden zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2017 Badezimmer erneuert (Armaturen, Spiegel, HWB)
-2018 Neue Einbauküche mit Miele Geräten, Dampfgarer, Backofen,
-2019 Gas-Z.-Heizung erneuert
-2024 Duschkabine im Gästebad
-2024 Weiße Innentüren installiert
-Fußbodenerwärmung in Küche u. beiden Bädern
-Überdachte Terrasse, Betonplatte ca. 4,50m x 9,00m
-Kaminofenanschluss im offenen Wohn-/Essbereich
-Glasfaseranschluss liegt in der Straße
-Elektrische Jalousien in der Küche, weiße Kunststofffenster
-Teilweise installierte Fliegengitter
-Garage mit elektrischem Tor ausgestattet

SonstigesGrundstück: ca. 1.070qm (Gartenanlage mit Baumbestand, Garage, überdachte Terrasse)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Gäste-WC, Küche mit Abstellraum, offener Wohn-/ Essbereich, 2x Abstellräume, Garage

OG: Flur/Diele, 2 x Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer, großes Wohnzimmer

Gesamt: Wohnfläche ca. 189qm; Nutzfläche 32qmStichworteNutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1