Landhaus mit Solaranlage, Nebengebäude, drei Carports in ruhiger Lage!

26188 Edewecht (Ruhige, idyllische Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, etc. in nächster Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A28, Nähe zu Bad Zwischenahn)

Dieses exklusiv ausgestattete Komfort-Landhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Edewecht und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Bauweise sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1983 errichtete und 1998 umfassend modernisierte Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 279qm. Das liebevoll angelegte Grundstück bietet Ihnen mit einer Größe von 2600qm ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Ein Teilbereich des Grundstückes kann mit einem weiteren Baukörper bebaut werden. Das Haus umfasst derzeit eine großzügige Hauptwohnung mit ca. 169qm Wohnfläche im Erdgeschoss, eine Einliegerwohnung mit ca. 97qm sowie ein separates Gästezimmer mit Duschbad im Obergeschoss. Die Immobilie eignet sich sowohl als Einfamilienhaus als auch für eine kombinierte Nutzung, beispielsweise als Wohn- und Büro- oder Praxisobjekt. Die Ausstattung ist gehoben und umfasst unter anderem Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, hochwertige Bodenbeläge (Granit, Parkett), exklusive Badezimmerausstattungen sowie eine moderne Solar-Heizungsanlage. Das großzügige Nebengebäude in Massivbauweise bietet drei Carport-Stellplätze, eine Werkstatt, einen Heizungsraum sowie großzügige Lagerflächen. Die moderne Heizungsanlage mit Solarunterstützung und Pufferspeicher gewährleistet niedrige Energiekosten. Das liebevoll angelegte Gartengrundstück mit altem Baumbestand, großzügigen Terrassenflächen sowie elektrischer Toranlage rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität bei gleichzeitig guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Hauptwohnung ca. 169qm (EG)
-Einliegerwohnung ca 97qm
-Sep. Gästezimmer mit Duschbad (OG)
-Dachboden ausgebaut und isoliert
-Fußbodenheizung in EG & OG
-Hochwertige Bodenbeläge (Granit, Parkett)
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Rollläden teilweise elektrisch
-Solar- Heizungsanlage mit Pufferspeicher
-3 Carport-Stellplätze
-Lager- und Geräteraum, Werkstatt
-Großzügiges Gartengrundstück
-Mehrere Terrassen (Süd- und Westausrichtung)
-Ruhige Ortsanlage
-Nutzungsmöglichkeiten (Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten kombinierbar)

SonstigesGrundstück:ca. 3.268qm (Garage, Gartenanlage, Süd-West-Terrasse)

Gebäude:
EG:Flur/Diele, offener Wohn-/Essbreich mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Zugang zum Wintergarten, Empfangsdiele, Gäste-WC, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, HWR, Vorratsraum

OG: Flur/Diele, Separates Gästezimmer mit Duschbad, Sep. Einliegerwohnung: Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, Küche, Elternschlafzimmer, Badezimmer, HWR, Gästezimmer

DG: Abstellboden, komplett gedielt, isoliert und mit Fermacell-Platten versehen, 2 Veluxfenster

Gesamt: Wohnfläche 279qm; Nutzfläche ca. 106qmStichworteNutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen