Harsweg! Neubau Doppelhaushälfte am Stadtwald in zentraler Lage!

26721 Emden OT. Harsweg (Ruhige, zentrale Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A-31, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Rewe, Rossmann, Aldi, Bäcker, Banken etc. in der Nähe)

In attraktiver Wohnlage am Rande des Emder Stadtwaldes entstehen derzeit moderne Neubau-Doppelhaushälften mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem herrlichen Blick ins Grüne. Die Häuser befinden sich bereits im Bau und können in naher Zukunft bezogen werden ideal für alle, die den Traum vom Eigenheim schon bald verwirklichen möchten. Die angebotene Doppelhaushälfte wird auf einem ca. 306 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und bietet rund 102 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen. Ein durchdachter Grundriss sorgt für ein großzügiges und komfortables Wohngefühl. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss überzeugt mit einem familienfreundlichen Grundriss. Hier stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine energieeffiziente Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der private Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet dieses attraktive Neubauangebot harmonisch ab. Bitte beachten Sie, dass Malerarbeiten sowie die Herstellung der Außenanlagen nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage. Gerne beraten wir Sie persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Aufstellung der Besonderheiten:

-Schlüsselfertige Herstellung 2026
-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung komplett
-Fliesenarbeiten im Bad
-Keine Malerarbeiten, Keine Außenanlagen
-Luft/ Wasser Wärmepumpe - keine Gaskosten

SonstigesGrundstück: ca. 306qm

Gebäude: EG: Flur/Diele, Gäste-WC, HWR, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Bad, Abstellraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 102 qmStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1