***RESERVIERT***Petkum-Ems-Seitenkanal! Schlüsselfertiger Neubau-Bungalow mit Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!

26725 Emden OT. Petkum (Ruhige, zentrale Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A-31, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Aldi, Bäcker, Banken, Apotheken etc. in der Nähe)

Attraktive KfW-Fördermöglichkeit: Für den Ersterwerb dieser Wohnung im Effizienzhaus-55-Standard kann aktuell ein zinsgünstiger KfW-Förderkredit von bis zu 100.000 € je Wohneinheit in Betracht kommen. Die KfW hat hierfür Konditionen mit einem effektiven Jahreszins ab 1,0 % bei 10 Jahren Laufzeit und 10 Jahren Zinsbindung angeboten; maßgeblich sind die Konditionen zum Zeitpunkt der Antragstellung.Die Förderung ist an die jeweiligen KfW-Voraussetzungen und die Verfügbarkeit der Fördermittel gebunden.Schlüsselfertiger Neubau-Bungalow mit Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!Lassen Sie sich von diesem charmanten Neubau-Bungalow begeistern! Auf einem idyllisch gelegenen Grundstück in Petkum entsteht bis 2026 ein attraktives Wohnensemble mit insgesamt 13 hochwertigen Bungalows – realisiert von einem renommierten regionalen Bauunternehmen. Die Kaufpreise bewegen sich je nach Lage zwischen 285.000 € und 325.000 €. Die äußerst ansprechende Raumaufteilung sowie die bodentiefen Fenster, lassen die ca. 87qm große Wohnfläche lichtdurchflutet und weitläufig erscheinen. Das pflegeleicht angelegte Grundstück bemisst ca. 350qm. Jede Bungalowhaushälfte verfügt über einen eigenen Carport nebst angegliedertem Abstellraum und eine angelegte Terrasse. Die Küche ist als offene Wohnküche geplant und lädt zum gemeinschaftlichen Kochen und Verweilen ein. Eine Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Der über die Bodentreppe erreichbare Dachboden ist ebenfalls sehr großflächig und bietet Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie wird nach den aktuellen, energetischen Richtlinien eines KFW55 Hauses erstellt. Standardmäßig verfügt der Bungalow über folgende Ausstattung: Elektrische Jalousien, Dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung, Raufaser tapeziert, hochwertige Fliesen etc. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Nachfrage. Sonderwünsche können gegen Aufpreis und sofern dies aufgrund des Baufortschrittes noch möglich ist, umgesetzt werden.

Aufstellung der Besonderheiten:-Schlüsselfertige Herstellung 2026-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien-Fußbodenheizung komplett-Hochwertige Fliesen im Format 30/60-Malerarbeiten (Raufaser)-Terrasse und Einfahrt gepflastert-Luft/ Wasser Wärmepumpe - keine Gaskosten-Carport-Einstellplatz

SonstigesGrundstück: ca. 350qm (Gepflasterte Auffahrt und Terrasse, Carport mit Abstellraum)Gebäude: EG: Flur/Diele, Gäste WC, Duschbad mit WC, Gästezimmer, HWR, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zur Terrasse, Abstellraum, SchlafzimmerDG: Stauraum Gesamt: Wohnfläche ca. 87qmStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1BezugFertigstellung 2026