Großefehn! Renoviertes Einfamilienhaus mit Gartenanlage!

26629 Großefehn (Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute Verkehrsanbindung zur B-72, gute ÖPNV)

Dieses renovierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen Aurich und Großefehn sowie durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 2023 bis 2025. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 qm und einer zusätzlichen Ausbaureserve von ca. 75qm im Dachgeschoss bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder zur Erweiterung der Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist bereits im Bodenbereich isoliert und die Stromanschlüsse sind vorbereitet, sodass hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Bodenbeläge und der Estrich erneuert, die Innenwände isoliert und neu verputzt, die Elektrik sowie die Wasserleitungen modernisiert und das Badezimmer vollständig erneuert. Zudem wurde der Grundriss angepasst und ein T-Träger in statischer Begleitung eingebaut. Das ca. 680qm große Grundstück bietet eine Terrasse, einen PKW-Stellplatz und eine Gartenanlage. Zur weiteren Ausstattung gehört eine Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie ein Glasfaseranschluss.

Besonderheiten/Ausstattungsmerkmale:

-2023-25 Sanierung der Immobilie
-Bodenbeläge und Estrich erneuert
-Maler-/ Raumarbeiten
-Isolierung der Innenwände und neu verputzt
-Grundriss - Anpassungen
-T-Träger eingebaut, in Begleitung eines Statikers bzw. Architekten
-Bad EG erneuert
-Gas-Zentralheizung
-Wasserleitungen erneuert
-Elektrik erneuert
-Ausbaureserve im OG ca. 75qm, die Anschlüsse für Strom sind bereits verlegt
-Glasfaser vorhanden

SonstigesGrundstück: 681qm (Terrasse, PKW-Einstellplatz, Gartenanlage)

Gebäude: OG: Flur/Diele, Bad, HWR, Abstellraum, Küche mit Esstisch, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Büro, Kinderzimmer

DG: Ausbaureserve ca. 75qm

Gesamt: Wohnfläche ca. 110qm zzgl. Ausbaureserve ca. 75qmStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1