Winkelbungalow mit traumhafter Gartenanlage, Garage und Nebengebäude in idyllischer Kanallage!

26802 Moormerland OT. Jheringsfehn (Ruhige, idyllische Wohnlage am Kanal, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-28 u- A-31)

Dieser gepflegte Winkelbungalow in idyllischer Kanallage von Jheringsfehn überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer traumhaften Gartenanlage und einem vielseitig nutzbaren Nebengebäude. Die Immobilie wurde ca. 1978 in konventioneller Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 132 m². Im Jahr 1990 wurde das Walmdach erneuert bzw. das Dachgeschoss geschaffen, welches derzeit als großzügige Abstellfläche dient und gegebenenfalls weiteres Ausbaupotenzial bietet. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Diele, ein Gäste-WC, ein Büro, eine offene Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Essbereich mit Zugang zum großzügigen Wohnzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.435 m² große Grundstück. Die liebevoll angelegte Gartenanlage mit altem Baumbestand, Zierpflanzen, Terrasse und mehreren gemütlichen Sitzecken schafft eine echte Ruheoase und bietet viel Privatsphäre. Zusätzlichen Mehrwert bietet das separate Nebengebäude mit insgesamt ca. 48 m² Nutzfläche. Dieses teilt sich in eine ca. 20 m² große Garage sowie einen ca. 28 m² großen Hobbyraum auf und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Gas-Zentralheizung im Jahr 2007, die vollständige Sanierung des Badezimmers 2014 sowie umfangreiche Renovierungsarbeiten im Jahr 2022. Hierbei wurden unter anderem Fußböden, Einbauküche, Innentüren und Glastüren erneuert sowie Malerarbeiten und teilweise Elektroarbeiten inkl. Sicherungskasten ausgeführt. Die ruhige Kanallage, das großzügige Grundstück und das vielseitige Platzangebot machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare und alle, die naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung verbinden möchten.

Aufstellung der Besonderheiten/Durchgeführte Renovierungsarbeiten:-1990 Dach erneuert -2007 Gas-Z.-Heizung erneuert-2014 Bad komplett saniert-2022 Maler-/Raumarbeiten durchgeführt-2022 Fußböden erneuert -2022 Elektrik teilweise erneuert inkl. Sicherungskasten-2022 Einbauküche erneuert-2022 Glastüren, Innentüren erneuert

SonstigesGrundstück:ca. 1.435qm (Gartenanlage, Terrasse, Garage, Nebengebäude, alter Baumbestand)EG: Flur/Diele, Gäste-WC, Büro, offene Wohnküche mit Zugang zum HWR, Essbereich mit Zugang zum gr. Wohnzimmer, 2x Kinderzimmer, SchlafzimmerOG: Stauraum/Ausbaureserve Gesamt: Wohnfläche ca. 132qm; Nutzfläche ca. 48qmStichworteNutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2BezugNach Absprache