Innenstadtlage! Großzügige Maisonette-Wohnung über zwei Etagen mit Balkon und PKW-Einstellplatz!

26721 Emden (Zentrale Wohnlage im Stadtzentrum, ausgewogene Infrastruktur, Ärzte, Krankenhaus, Edeka, Apotheken, Bäcker, Schulen etc. in fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV)

Wohnen und Leben in der Emder Innenstadt! Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Mehrparteienhaus und überzeugt mit einem herrlichen Weitblick über die Innenstadt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, einladendes Ambiente. Die Fenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Verbrauchserfassung erfolgt über Wärmemengenzähler. Das aktuell zu entrichtende Hausgeld beträgt 361,00 € monatlich und beinhaltet bereits die Heizkosten. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 75 m² zzgl. Nutzfläche bietet die Wohnung einen hohen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Die Eigentumswohnung ist zum 01.11.2026 bezugsfrei und ist somit zur Eigennutzung oder Kapitalanlage geeignet. Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz komplettieren das attraktive Gesamtangebot. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Einbauküche
-Großzügiger Balkon mit traumhaftem Blick
-Hausgeld 361,00€/Monat
-PKW-Einstellplatz

SonstigesOG: Flur/Diele, Büro, Duschbad mit WC und WA/TR Anschlüssen, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche

DG: offener Schlafbereich mit Ankleide, WC (zzgl. zur Wohnfl.)

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 75qm zzgl. Schlafbereich im DG, Nutzfläche/Keller 13,8qmStichworteNutzfläche: 13,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1