Zinnowitz - Zentrums- und Strandnah und dennoch ruhig - Moderne 2-Raum-Wohnung

Zinnowitz zählt zu den beliebtesten Ostseebädern der Insel Usedom, eingebettet zwischen der offenen See und dem ruhigen Achterwasser. Die Alte Strandstraße verbindet den historischen Ortskern mit dem Meer und bietet damit die seltene Kombination aus zentraler Lage und kurzen Wegen zum Strand. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die weitläufige Strandpromenade mit Seebrücke, feinsandigen Strand und die für Zinnowitz typische Bäderarchitektur. Cafés, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso der Bahnhof Zinnowitz, von dem aus die Usedomer Bäderbahn die gesamte Insel erschließt. Wer mit dem Auto anreist, findet einen zugewiesenen Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Diese Lage macht die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung an Feriengäste attraktiv - Strand, Promenade und Alltagsversorgung liegen alle in fußläufiger Distanz.

Diese Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien, welches im Jahr 2000 errichtet wurde und umgeben ist von einem parkähnlichen - eingehegten Grundstück. Über das Treppenhaus, mit Dachflächenfenstern, erreichen Sie die Wohnungstür im obersten Geschoss.

Die Wohnung ist auf Erholung und Entspannung ausgelegt: Ein großzügiges Wohnzimmer unter der Dachschräge bildet das Herzstück, mit gemütlicher Sitzlandschaft, Kachelboden und direktem Zugang zum eigenen Balkon. Hier kann der Tag, bei einem Blick über die Nachbardächer, in Richtung Ostsee ausklingen. Die Küche ist als eigener Raum angelegt und komplett ausgestattet, sodass beim Kochen keine Wünsche offen bleiben. Das Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe nach einem abwechslungsreichen Tag bzw. einem ausgiebigen Spaziergang am Strand. Highlight der Wohnung ist das 2024 komplett neu modernisierte Bad mit bodenebener Dusche, wandhängenden WC und modernen Waschtisch - hier wurde in hochwertige Qualität investiert, während der Rest der Wohnung den soliden, gepflegten Charakter der Bauzeit 2000 bewahrt hat. Ein zugewiesener Außenstellplatz, sowie eine Außenkellerersatz ergänzen den Wohnkomfort für diese Wohnung. Der Außenkellerersatz eignet sich für die Lagerung von Fahrrädern, Strandausrüstung oder auch Saisonalem.

Diese Wohnung eignet sich auch hervorragend als Feriendomizil, in Toplage oder als Kapitalanlage mit stabiler Vermietungsperspektive - die Nähe zu Strand (ca. 900 Meter)und Promenade ist auf Usedom ein Verkaufsargument, das für sich spricht.

Das Inventar kann mit übernommen werden.

Überzeugen Sie sich selbst - vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin "Am Strand".

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
- Bad 2024 vollständig saniert: bodengleiche Dusche, wandhängendes WC, moderner Waschtisch mit Spiegelschrank
- Eigener Balkon
- Zugewiesene Außenbox als weitere Abstellfläche
- Zugewiesener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- Fußläufig zu Strand, Promenade, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof Zinnowitz

Provisionshinweis3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.SonstigesSie kennen jemanden der seine Immobilie veräußern möchte?

Sprechen Sie uns gerne an & sichern Sie sich auf unkompliziertem Weg die attraktive Tippgeberprovision bei Immobilienhaus Wagner!StichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 836,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,14 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen