Kleiner Bungalow am See - kernsaniert - in Schwarz dauerhaftes Wohnen als erst- und Zweitwohnsitz

Der Bungalow befindet sich in der Gemeinde Schwarz, direkt am Schwarzer See, südlich der Müritz in der Mecklenburgischen Seenplatte. Nordöstlich der Gemeinde Schwarz befindet sich die Stadt Mirow, die man in ca. 10 Autominuten erreicht. In Mirow gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und einen Bahnhof.

Die brandenburgische Stadt Rheinsberg und die Stadt Röbel/Müritz befinden sich ca. 25 Autominuten entfernt.
Die naheliegende Bundesstraße B198 ermöglicht Ihnen eine gute Anbindung an das Straßennetz, somit sind Sie in nur 30 Minuten auf der A 19.

Der Schwarzer See ist Teil der südlich von Mirow befindlichen Seenkette aus Zotzensee, Vilzsee, Zethner See und dem Schwarzer See. Er ist ca. 2,6 Kilometer lang und zwischen 200 und 950 Meter breit.

Im Süden des Gemeindegebiets befindet sich ein Naturschutzgebiet Wumm- und Twernsee. Es ist der absolut richtige Ort, um der Hektik der Großstadt zu entfliehen und um zu entschleunigen - eine komplett andere Welt!
Durch die Seen und den weitläufigen Wiesen und Feldern bieten sich viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der optimale Ort die Großstadthektik hinter sich zulassen und zu entschleunigen.

Nur circa 80 Meter vom "Schwarzer See" entfernt befindet sich der ca. 65qm große End-Bungalow mit Dreiseitenausrichtung. Dank Kernsanierung und Renovierung in den Jahren 2001 - 2019, stetiger Pflege und Instandhaltung, präsentiert sich dieses Domizil in einem sehr guten Zustand und wird seit 2021 von den Eigentümern bewohnt.
Zur Ausstattung zählen eine vom Wohnzimmer abgetrennte Küche mit Fenster inkl. Elektro-Geräten, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein Schlafzimmer mit Fenster und der ebenfalls von der Küche abgetrennte Wohnraum, auch mit Fenster. Der geräumige Dachboden dient als Aufbewahrungsfläche für z. B. Oster- und Weihnachtsdeko, Koffer etc. Der Bungalow steht ab Oktober 2026 zur Verfügung, gegebenenfalls auch früher, je nach Verhandlung!

Auf dem Grundstück befindet sich eine, von der Küche aus zugängliche Terrasse inkl. einem kleinen niedlichen Gartenanteil. Giebelseitig könnte ebenfalls eine kleine Terrasse entstehen und vor dem Bungalow bietet sich Platz für mindestens zwei PKW und zusätzlich noch einer kleinen Sitzecke. Fußläufig sind es ca. 80-100 Meter zum großen See, hier können Sie einzigartige Ruhe in einer atemberaubenden Natur genießen. Noch ein Highlight ist, dass der See über die Schwaanhavel ans öffentliche Wasserstraßennetz angeschlossen ist.

Das Grundstück befindet sich im Gemeinschaftseigentum mit einem Sondernutzungsrecht, notariell beurkundet und ist keinem Verein angeschlossen. Somit sind keine Pacht, kein Mitgliedsbeiträge und keine Bewirtschaftungsvorgaben zu erfüllen.
Genießen Sie Natur pur und erfreuen sich an der umliegenden Landschaft und Seenvielfalt.

Der Bungalow kann dauerhaft und als Erstwohnsitz bewohnt werden.

Sanierung/Renovierung 2001 bis 2019
Heizungssystem (Erdgas) 2019
Fenster 2001 und 2019
Eingangs- und Terrassentür 2019
Dach 2007 mit 30cm gedämmter Mitteldecke

Provisionshinweis3,57%
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2019