Großes Traumhaus mit Einliegerwohnung in sehr beliebter Wohnlage an der Müritz

Klink liegt direkt am Westufer der Müritz - dem größten Binnensee Deutschlands - und gehört zu den ruhigsten und gleichzeitig begehrtesten Wohnlagen in der Mecklenburgischen Seenplatte. Wer hier lebt, hat Natur nicht als Wochenendprogramm, sondern als tägliche Selbstverständlichkeit: Seeufer, Waldwege und Radrouten durch den Müritz-Nationalpark direkt vor der Haustür. Die Müritz ist in circa 5 Minuten Fußweg zu erreichen. Ein weiterer Höhepunkt in Klink ist das Schloss, welches derzeit als Hotel betrieben wird.

Waren (Müritz) ist in wenigen Minuten erreichbar und deckt alle Alltagsbedürfnisse ab - Einkauf, Schulen, Ärzte und eine lebhafte Uferpromenade inklusive. Die Anbindung an die B192 und weiter zur Autobahn funktioniert unkompliziert. Rostock und Neubrandenburg sind in unter einer Stunde erreichbar.
Für Familien, die Raum, Natur und gute Nachbarschaft suchen, ist diese Immobilie genau das Richtige.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klink - einem 2005 errichteten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das von der ersten bis zur letzten Ecke gepflegt und durchdacht ist. Die Immobilie kann auch als reines Einfamilienhaus konzipiert werden. Derzeit vermieten die Eigentümer die Einliegerwohnung an Feriengäste.
Schon von außen überzeugt das Haus: die Klinkerfassade, der alte Baumbestand im Vorgarten und die großzügige gepflasterte Zufahrt zur Doppelgarage setzen einen ruhigen, hochwertigen Akzent. Über die Eingangstür betritt man einen stilvoll gestalteten Flur, von dem alle Erdgeschossbereiche komfortabel erschlossen werden.

Das Herzstück des Hauses ist der circa 60 m² große offene Wohn- und Essbereich, der durch große Schiebetürelemente nahtlos in die überdachte Terrasse übergeht. Der Kaminofen, in der maßgefertigten Verkleidung mit beidseitigem Holzlagerregal, ist nicht nur ein Blickfang, sondern sorgt an kühleren Abenden für angenehme Wärme und wohlige Atmosphäre. Die offen gehaltene Holztreppe mit Metallgeländer verbindet die Etagen leicht und stimmig. Die separate Küche mit Einbaugeräten und gemütlicher Sitzecke bietet direkten Gartenblick - ein schöner Start in jeden Tag. Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss hat einen Ausgang zum Carport - sehr praktisch, so dass Sie trocken und bequem ins Haus kommen.

Im Dachgeschoss befinden sich auf circa 71 m² das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie zwei vollwertige Bäder. Der helle Flur erschließt alle Räume ohne Umwege. Aktuell wurden zwei Zimmer inkl. Badezimmer und einer Küchenzeile als Ferienwohnung separat abgetrennt, was jederzeit wieder änderbar ist.

Nach draußen öffnet sich das Haus auf Seite der Ferienwohnung zu einer großzügigen Terrasse mit Alu-Glasdach, einem Sonnendeck auf dem Carportdach, einem liebevoll angelegten Garten mit Pergola, Gartenhaus und Gewächshaus. Doppelgarage und Carport bieten reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge.

Kommen Sie vorbei - wir zeigen Ihnen gern alles persönlich.

- Erdgas-Zentralheizung mit Buderus-Technik, Baujahr 2005
- Energieverbrauch 68,3 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse B
- Vollständig ausgestattete Einbauküche mit Einbaugeräten
- Hauptbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Spiegelschrank
- Zweites Bad mit Dusche und Waschtisch
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Kaminofen in maßgefertigter Verkleidung mit Holzlagerregal
- Holzfenster mit Wärmedämmverglasung
- Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren
- Dachterrasse
- Überdachte Terrasse
- Gartenhaus, Gewächshaus und Pergola
- Einliegerwohnung als Ferienwohnung nutzbar

Provisionshinweis3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.SonstigesSie kennen jemanden der seine Immobilie veräußern möchte?

Sprechen Sie uns gerne an & sichern Sie sich auf unkompliziertem Weg die attraktive Tippgeberprovision bei Immobilienhaus Wagner!StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen