Sofort einziehen! Helle 2-Zimmerwohnung mit TG in München Pasing

Diese gepflegte und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in attraktiver Lage von München-Pasing, unmittelbar an der Grenze zu Gräfelfing.Mit ca. 52 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihren praktischen Grundriss. Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar – es gibt keine Durchgangszimmer. Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer befinden sich auf der linken Seite, während sich rechts die separate Küche mit Einbauküche sowie das helle Wohnzimmer anschließen. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den grossen Balkon, der ein besonderes Highlight ist. Er liegt auf der ruhigen, von der Weinberger Straße abgewandten Seite und bietet einen schönen Blick in private Gärten sowie in die gepflegte Grünanlage der Wohnanlage.Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Waschmaschinenanschluss kann bei Bedarf in der Küche eingerichtet werden. Zusätzlich stehen im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum Münzwaschmaschinen und Trockner zur Verfügung.Zur Wohnung gehören außerdem: eigener Kellerraum freistehender Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex) zusätzlicher Abstellraum gegenüber der Wohnung, der bei Bedarf günstig gepachtet werden kannDie Wohnung wird unbewohnt und bezugsfrei verkauft und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Ausstattung ca. 52 m² Wohnfläche 2 Zimmer großer Balkon mit Blick ins Grüne Aufzug Einbauküche inklusive Badezimmer Kellerabteil Waschkeller mit Münzgeräten Waschmaschinenanschluss in der Küche möglich freistehender Tiefgaragen-Einzelstellplatz ruhige Ausrichtung zur Gartenseite bezugsfrei, Ost-Südost Neue Isolierglasfenster (vor wenigen Monaten) Erneuerte Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer Wohnzimmer mit neuer Balkontür und moderner VerglasungEine solide Instandhaltungsrücklage ist vorhanden. Der geplante Fassadenanstrich wird aus den Rücklagen finanziert. Nach aktuellem Stand sind keine größeren Sanierungen oder Sonderumlagen zu erwarten.

LageDie Wohnung befindet sich in der Weinberger Straße in München-Pasing, unmittelbar an der Grenze zu Gräfelfing.Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und bietet eine schnelle Verbindung zum Bahnhof München-Pasing. Von dort bestehen hervorragende S-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsanbindungen.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie die Pasing Arcaden sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv. Vor dem Haus befindet sich ein REWE Markt.